от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 декабря, 2025
- 55333 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже удобная и светлая двухкомнатная квартира площадью 73 м², расположенная на втором этаже жилого дома в Святом Власе. Это вариант для тех, кто хочет жить у моря без курортной суеты, но при этом оставаться в пешей доступности от пляжа и всей необходимой инфраструктуры.
Апартамент имеет классическую и понятную планировку: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной. Пространство организовано рационально, без лишних коридоров, что делает квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Из окон открывается вид на море, что добавляет объекту ценности и делает его привлекательным для арендаторов.
Второй этаж считается одним из самых удобных для жизни — легко подниматься, нет зависимости от лифта, при этом отсутствуют минусы партерных квартир. Дом расположен в спокойном жилом районе, где нет шума ночных заведений, но есть всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, кафе, остановки транспорта. Расстояние до моря составляет около 450 метров — комфортная прогулка без подъёмов.
Отдельное преимущество — низкая годовая такса обслуживания, всего 450 евро в год. Это редкость для прибрежных районов и важный фактор при расчёте реальных расходов на содержание недвижимости. Квартира подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду — Святой Влас стабильно востребован благодаря сочетанию моря, горного воздуха и спокойной атмосферы.
Город Святой Влас ценится за благоприятный климат, развитую инфраструктуру и устойчивый интерес со стороны покупателей и арендаторов. Это направление выбирают семьи, люди для круглогодичного проживания и инвесторы, ориентированные на стабильный спрос.
Цена апартамента — 89 000 евро.
Практичное предложение с видом на море, хорошим метражом и низкими ежегодными расходами.
жилой дом, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
