от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 54529 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается удобная и практичная квартира на партерном этаже в жилом комплексе Angelika в Святом Власе. Апартамент площадью 61 м² — это формат, который идеально подходит для постоянного проживания у моря, сезонного отдыха или аренды. Самая весомая особенность — вид на бассейн, что делает пространство более уютным и визуально расширенным.
Квартира находится на уровне удобного доступа — без необходимости подниматься по лестницам или зависеть от лифта. Это преимущество для семей с детьми, людей старшего возраста, а также тех, кто предпочитает выходить из дома прямо к бассейну или в зону отдыха. Планировка двухкомнатная: отдельная спальня, гостиная с кухонной зоной и доступ к террасе, санузел. Пространство можно организовать так, чтобы оно обеспечивало комфорт как во время проживания, так и при сдаче в аренду.
Комплекс Angelika отличается спокойной атмосферой, ухоженной территорией и приятной инфраструктурой. Есть бассейн, зоны отдыха, зелёные пространства — всё поддерживается в хорошем состоянии. Поддерживающая такса составляет 8 €/м², что является разумным уровнем для данного района и типа объекта. Это обеспечивает обслуживание территории, чистоту, порядок и благоустройство, при этом не создавая высокой ежегодной нагрузки.
Святой Влас считается одним из самых востребованных курортов Болгарии: мягкий климат, лечебный воздух благодаря сочетанию моря и гор, инфраструктура для круглогодичной жизни — магазины, рестораны, прогулочные зоны, удобный транспорт. В отличие от шумных частей Солнечного берега, Святой Влас ориентирован на комфорт и спокойствие, а близость яхт-порта Marina Dinevi создаёт дополнительную привлекательность района.
Данный апартамент выгоден по нескольким причинам. Во-первых, это вид на бассейн — редкость для объектов на партере. Во-вторых, наличие территории и комплекса с бассейном значительно повышает ценность недвижимости для арендаторов и отдыхающих. В-третьих, удобный этаж и правильная площадь дают возможность использовать жильё как для себя, так и под инвестицию, которую можно быстро окупить за счёт сезона. Стоимость объекта составляет 96 000 €, что делает предложение доступным для покупателей, ищущих жильё в одном из лучших курортов Болгарии.
Если рассматривать рынок Святого Власа, подобные двухкомнатные объекты с видом на бассейн всё реже встречаются в продажах — обычно их покупают для жизни и редко перепродают. Поэтому это предложение может заинтересовать тех, кто ищет сочетание локации, адекватной цены и преимуществ комплекса.
Апартамент в Angelika подходит для людей, ценящих спокойствие, удобство и возможность быть рядом с морем, при этом имея качественное пространство для отдыха или постоянного проживания.
Angelika — Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
