от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83331 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Villa Sofia
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Villa Sofia, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с удобной планировкой и выгодной ценой. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира площадью 64 м² находится на пятом этаже комплекса Villa Sofia. Внутренняя планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает комфортное распределение пространства. Такой формат квартиры удобен для пары, семьи с ребёнком или для аренды туристам. Расположение на пятом этаже гарантирует хорошее естественное освещение и приватность, что повышает комфорт проживания и привлекательность объекта для будущей перепродажи.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 64 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: уточняется у застройщика
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Villa Sofia — современный жилой комплекс в развитом районе Солнечного Берега. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание комплекса остаются на среднем уровне, что делает покупку квартиры выгодной с точки зрения эксплуатации. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, супермаркеты и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для жильцов. Близость к морю позволяет легко добраться до пляжа пешком, что является важным преимуществом для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный своей развитой инфраструктурой и большим количеством туристов. Расположение комплекса Villa Sofia в удобной части города обеспечивает быстрый доступ к пляжу и основным объектам инфраструктуры. Транспортная доступность позволяет легко добраться до других частей курорта и крупных городов. Такой район пользуется стабильным спросом как среди отдыхающих, так и среди постоянных жителей, что повышает ликвидность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Двухкомнатная квартира в комплексе Villa Sofia — отличный вариант для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Формат квартиры востребован на рынке аренды, особенно в сезон, когда спрос на жильё у моря значительно возрастает. Благодаря удобной планировке и расположению, объект легко сдаётся как на краткосрочный, так и на долгосрочный период. Цена в 75 000 евро делает покупку доступной для широкого круга инвесторов, а также подходит для личного использования в качестве жилья или дачи. Высокая ликвидность и стабильный спрос обеспечивают хорошие перспективы для дальнейшей перепродажи.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
