від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83331 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Villa Sofia
Продається двокімнатна квартира в комплексі Villa Sofia, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря зі зручним плануванням і вигідною ціною. Квартира відмінно підійде як для життя, так і для здачі в оренду.
Опис квартири
Квартира площею 64 м² розташована на п'ятому поверсі комплексу Villa Sofia. Внутрішнє планування включає простору вітальню з кухонною зоною та окрему спальню, що забезпечує комфортний розподіл простору. Такий формат квартири зручний для пари, сім'ї з дитиною або для оренди туристам. Розташування на п'ятому поверсі гарантує гарне природне освітлення і приватність, що підвищує комфорт проживання і привабливість об'єкта для майбутнього перепродажу.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 64 м²
- Поверх: 5
- Такса підтримки: уточнюється у забудовника
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Villa Sofia - сучасний житловий комплекс у розвиненому районі Сонячного Берега. У комплексі передбачено всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку. Витрати на утримання комплексу залишаються на середньому рівні, що робить покупку квартири вигідною з точки зору експлуатації. У кроковій доступності знаходяться магазини, кафе, супермаркети і зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручність для мешканців. Близькість до моря дозволяє легко дістатися до пляжу пішки, що є важливою перевагою для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, відомий своєю розвиненою інфраструктурою і великою кількістю туристів. Розташування комплексу Villa Sofia у зручній частині міста забезпечує швидкий доступ до пляжу та основних об'єктів інфраструктури. Транспортна доступність дає змогу легко дістатися до інших частин курорту і великих міст. Такий район має стабільний попит як серед відпочивальників, так і серед постійних жителів, що підвищує ліквідність нерухомості.
Інвестиційний потенціал
Двокімнатна квартира в комплексі Villa Sofia - чудовий варіант для інвестицій у нерухомість у Болгарії. Формат квартири затребуваний на ринку оренди, особливо в сезон, коли попит на житло біля моря значно зростає. Завдяки зручному плануванню і розташуванню, об'єкт легко здається як на короткостроковий, так і на довгостроковий період. Ціна в 75 000 євро робить покупку доступною для широкого кола інвесторів, а також підходить для особистого використання як житло або дача. Висока ліквідність і стабільний попит забезпечують хороші перспективи для подальшого перепродажу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
