от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83451 ID
-
- 2 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Sunny Fort
Продаётся двухкомнатная квартира в Sunny Fort, расположенном в центре Солнечного Берега. Идеальный выбор для тех, кто ищет жильё у моря с удобной планировкой. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира площадью 50 м² на первом этаже. Включает гостиную и спальню, обеспечивая комфорт для отдыха. Удобный доступ без лестниц подходит для семей с детьми и арендаторов. Такой формат квартиры востребован на рынке недвижимости в Болгарии.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 50 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 550 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Sunny Fort предлагает комфортные условия для жизни. Такса поддержки составляет 550 евро в год, что обеспечивает фиксированные расходы на обслуживание. На территории комплекса есть все необходимые удобства, а развитая инфраструктура района включает магазины, кафе и транспорт.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с широкими пляжами. Расстояние до моря — около 300 метров, что позволяет быстро добраться до пляжа. Район обеспечивает хорошую транспортную доступность и наличие всех объектов для комфортной жизни.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sunny Fort — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат квартиры подходит для летнего отдыха и аренды. Удобное расположение и популярность Солнечного Берега обеспечивают стабильный спрос на аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
