Обзор
- Обновлено на:
- 15 декабря, 2025
- 55722 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Этот объект — редкий и очень понятный вариант для тех, кто ищет современное городское жильё в Бургасе, а не курортный апартамент. Квартира расположена в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов города — кв. Хоризонт, рядом с Metro, Mall Plaza и основными транспортными артериями. Это локация, которая одинаково удобна и для жизни, и для долгосрочной аренды.
Дом уже построен, ввод в эксплуатацию ожидается в ближайшие 1–2 месяца. Фактически объект находится перед Актом 16, что минимизирует строительные риски и позволяет покупателю планировать отделку и заселение в короткие сроки.
Общая площадь квартиры составляет 67 м², она расположена на 7 этаже, что обеспечивает хороший уровень естественного света, ощущение простора и более приятные видовые характеристики по сравнению с нижними этажами. Планировка классическая и практичная — формат 1+1, который считается самым востребованным на городском рынке.
Состав квартиры:
• гостиная с кухонным боксом
• отдельная спальня
• ванная комната с туалетом
• терраса
Пространство спроектировано рационально, без лишних коридоров, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Такой формат идеально подходит как для собственного проживания, так и для аренды — в том числе долгосрочной, которая в Бургасе особенно востребована.
Квартира передаётся в стадии “на тапа”, что даёт будущему владельцу возможность сделать интерьер под себя, без переплаты за чужой ремонт. При этом уровень строительства — выше среднего по рынку.
Технические характеристики здания и квартиры:
• кирпич Wienerberger
• теплоизоляция Baumit 10 см
• полимерная фасадная штукатурка
• общие части с гранитогрессом
• гидравлический лифт
• современные перила
• шпаклёванные стены
• цементная стяжка
• противовзломная входная дверь
• энергосберегающие окна с 4-сезонным стеклопакетом
• полностью разведённые коммуникации: электричество, ВК, интернет, ТВ, домофон
• балконы с гидроизоляцией, гранитогрессом и освещением
Район Хоризонт сегодня считается одним из самых перспективных в Бургасе. Он активно застраивается современными жилыми домами, при этом уже обладает развитой инфраструктурой: торговые центры, супермаркеты, транспорт, быстрый выезд в центр города и к основным магистралям. Это не туристическая зона, а полноценная городская среда, что делает объект особенно интересным для постоянного проживания и стабильной аренды.
Цена квартиры — 122 000 €. С учётом стадии готовности, локации, качества строительства и формата жилья, предложение выглядит логичным и рыночным. Это не спекулятивный объект, а надёжная городская недвижимость, рассчитанная на долгосрочное владение.
Такой вариант подойдёт тем, кто:
• ищет квартиру для жизни в Бургасе
• рассматривает стабильную долгосрочную аренду
• хочет новый дом без курортной специфики
• ценит инфраструктуру и ликвидность
Бургас, квартал Хоризонт
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
