от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 марта, 2026
- 86323 ID
-
- 2 Комнат
- 53 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Nessebar Fort Club
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Nessebar Fort Club, расположенном в тихой и зелёной части курорта Солнечный берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Комплекс отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением рядом с аквапарком и парковой зоной.
Описание квартиры
Квартира находится на партерном этаже и занимает площадь 53 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и ванную комнату с туалетом. Особенностью является наличие двух террас, что является редкостью для квартир такого формата и позволяет комфортно использовать жилое пространство. С террас открывается вид на бассейн комплекса, создавая атмосферу уюта и отдыха. Квартира полностью обновлена, выполнен свежий ремонт и установлена новая мебель, что позволяет сразу использовать её для проживания или сдачи в аренду без дополнительных затрат.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 53 м²
- Этаж: партер
- Балкон / терраса: две террасы с видом на бассейн
- Такса поддержки: оплачивается согласно правилам комплекса
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Несебар Форт Клаб — это комплекс с большой ухоженной территорией, напоминающей небольшой курортный город. В комплексе предусмотрены несколько бассейнов для взрослых и детей, ресторан и кафе, супермаркет, спортивные площадки, теннисные корты, фитнес-зоны, детские площадки, прогулочные аллеи, охрана и видеонаблюдение, а также парковка для жильцов и гостей. Такие условия обеспечивают комфортное проживание и удобство для отдыхающих, делая комплекс привлекательным для покупки недвижимости в Болгарии.
Локация и преимущества района
Комплекс Nessebar Fort Club расположен в Солнечном Береге, одном из самых популярных курортов Болгарии. Расположение в спокойной части курорта, рядом с аквапарком Action Aquapark и большой парковой зоной, обеспечивает комфорт и разнообразие досуга. До пляжа можно добраться за несколько минут на автомобиле или общественном транспорте. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и автобусные остановки, что делает локацию удобной для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Двухкомнатная квартира в комплексе Nessebar Fort Club отлично подходит для покупки у моря с целью личного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Формат квартиры востребован среди туристов и постоянных жителей, что обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости в Болгарии. Благодаря развитой инфраструктуре комплекса и выгодному расположению, объект представляет собой привлекательную инвестицию с возможностью получения дохода в летний сезон и сохранения стоимости на долгосрочную перспективу.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
