от 40 000€
Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Homes 3, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56965 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых узнаваемых и востребованных жилых комплексов курорта Солнечный Берег — Sweet Homes 3. Комплекс хорошо известен своим уровнем строительства, ухоженной территорией и форматом, ориентированным не только на сезонный отдых, но и на комфортное проживание.
Квартира расположена на 4 этаже из 6 и имеет общую площадь 64,5 м². Формат — классическая «двушка» с одной спальней, что считается самым ликвидным и универсальным вариантом как для личного использования, так и для аренды. Такой метраж позволяет организовать полноценное жилое пространство без ощущения тесноты, с чётким разделением на дневную и спальную зоны.
Планировка квартиры функциональная и продуманная. Гостиная зона объединена с кухонной частью, что создаёт удобное пространство для повседневной жизни, приёма гостей и отдыха. Отдельная спальня обеспечивает приватность и комфорт. Санузел расположен удобно и не занимает лишнюю полезную площадь. Балкон дополняет квартиру и может использоваться как зона отдыха или дополнительное пространство в тёплое время года.
Комплекс Sweet Homes 3 относится к сегменту качественной курортной недвижимости с акцентом на архитектуру, эстетику и порядок. Территория поддерживается в хорошем состоянии, что напрямую влияет на сохранность стоимости недвижимости и интерес со стороны арендаторов. Именно такие комплексы стабильно пользуются спросом у покупателей, которые ищут не «временное жильё», а понятный и надёжный объект.
Годовая такса поддержки составляет 600 евро, что соответствует уровню комплекса и покрывает обслуживание общих частей, территории и инфраструктуры. Это предсказуемые расходы, которые легко учитывать как при личном проживании, так и при инвестиционном расчёте.
Локация Солнечного Берега остаётся одной из самых ликвидных на болгарском побережье. Курорт активно используется не только летом, но и межсезонно, а комплексы формата Sweet Homes традиционно востребованы у арендаторов и покупателей. Объект подходит для разных сценариев: собственного отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду.
Цена квартиры — 119 000 евро.
Sweet Homes 3, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
