Обзор
- Обновлено на:
- 18 ноября, 2025
- 52437 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже комфортная двухкомнатная квартира в одном из наиболее востребованных комплексов курорта — Sunny Fort, расположенного в центральной части Солнечного Берега. Апартамент находится на 3 этаже, имеет общую площадь 72 м² и предлагается по цене 89 000 евро. Это сбалансированное по площади и стоимости предложение, подходящее как для личного проживания, так и для инвестиций.
⸻
Удачная планировка и пространство для комфортной жизни
Площадь 72 м² позволяет организовать удобную и функциональную жилую зону. В квартире предусмотрена просторная гостиная, объединённая с кухонной частью, отдельная спальня, санузел и балкон. Такое распределение пространства делает апартамент комфортным как для пары, так и для семьи, желающей проводить отдых или жить в Болгарии круглогодично.
Размещение на третьем этаже создаёт оптимальный баланс между приватностью и доступностью. С одной стороны, квартира не перегревается, а с другой — остаётся лёгкой и удобной в повседневном использовании.
⸻
Комплекс Sunny Fort — тихий район с развитой инфраструктурой
Sunny Fort — это комплекс с отличной репутацией и ухоженной территорией. Он расположен в спокойной части курорта, при этом в шаговой доступности от магазинов, ресторанов, аптек и остановок общественного транспорта. Основная пляжная линия находится на удобной дистанции — жить здесь комфортно как летом, так и вне сезона.
Территория комплекса включает:
• обширные зелёные зоны;
• бассейны;
• благоустроенные пространства для отдыха;
• парковочные места;
• охрану и обслуживание общего пользования.
Поддержка территории организована качественно, что обеспечивает приятную атмосферу для проживания.
⸻
Потенциал для аренды и инвестиций
Двухкомнатные квартиры в Sunny Fort традиционно востребованы среди арендаторов благодаря удобной локации и площади. Объекты такого формата легко сдавать как на длительный срок, так и посуточно в высокий сезон. Площадь 72 м² является редким и ценным преимуществом — просторные апартаменты пользуются повышенным спросом среди семейных отдыхающих.
Квартира также подходит тем, кто рассматривает покупку жилья для личного проживания — комплекс находится в спокойном, благоустроенном районе с удобным доступом ко всей инфраструктуре курорта.
⸻
Преимущества объекта
• удобная площадь — 72 м²;
• полноценная двухкомнатная планировка;
• выгодное расположение — 3 этаж;
• ухоженный комплекс в центре курорта;
• доступная цена — 89 000 евро;
• подходит для жизни и аренды.
⸻
Sunny Fort, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
