Огляд
- Оновлено:
- 18 листопада 2025 року
- 52437 ID
-
- 2 Кімнат
- 72 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу комфортна двокімнатна квартира в одному з найбільш затребуваних комплексів курорту - Sunny Fort, розташованого в центральній частині Сонячного Берега. Апартамент розташований на 3 поверсі, має загальну площу 72 м² і пропонується за ціною 89 000 євро. Це збалансована за площею і вартістю пропозиція, що підходить як для особистого проживання, так і для інвестицій.
⸻
Вдале планування та простір для комфортного життя
Площа 72 м² дозволяє організувати зручну та функціональну житлову зону. У квартирі передбачена простора вітальня, об'єднана з кухонною частиною, окрема спальня, санвузол і балкон. Такий розподіл простору робить апартамент комфортним як для пари, так і для сім'ї, яка бажає проводити відпочинок або жити в Болгарії цілий рік.
Розміщення на третьому поверсі створює оптимальний баланс між приватністю і доступністю. З одного боку, квартира не перегрівається, а з іншого - залишається легкою і зручною в повсякденному використанні.
⸻
Комплекс Sunny Fort - тихий район із розвиненою інфраструктурою
Sunny Fort - це комплекс із відмінною репутацією і доглянутою територією. Він розташований у спокійній частині курорту, при цьому в кроковій доступності від магазинів, ресторанів, аптек і зупинок громадського транспорту. Основна пляжна лінія розташована на зручній дистанції - жити тут комфортно як влітку, так і поза сезоном.
Територія комплексу включає:
- великі зелені зони;
- басейни;
- упорядковані простори для відпочинку;
- паркувальні місця;
- охорону та обслуговування загального користування.
Підтримка території організована якісно, що забезпечує приємну атмосферу для проживання.
⸻
Потенціал для оренди та інвестицій
Двокімнатні квартири в Sunny Fort традиційно затребувані серед орендарів завдяки зручній локації та площі. Об'єкти такого формату легко здавати як на тривалий термін, так і подобово у високий сезон. Площа 72 м² є рідкісною і цінною перевагою - просторі апартаменти користуються підвищеним попитом серед сімейних відпочивальників.
Квартира також підходить тим, хто розглядає купівлю житла для особистого проживання - комплекс розташований у спокійному, упорядкованому районі зі зручним доступом до всієї інфраструктури курорту.
⸻
Переваги об'єкта
- зручна площа - 72 м²;
- повноцінне двокімнатне планування;
- вигідне розташування - 3 поверх;
- доглянутий комплекс у центрі курорту;
- доступна ціна - 89 000 євро;
- підходить для життя й оренди.
⸻
Sunny Fort, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
