Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе «Райский сад», Святой Влас

Garden of eden, Люляк, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
95 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 2 декабря, 2025
  • 53383 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 60 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается двухкомнатный апартамент площадью 60 м², расположенный на 3-м этаже одного из самых известных и престижных комплексов на всём побережье — «Райский сад» в Святом Власе. Это предложение сочетает в себе локацию высокого класса, ухоженную территория комплекса и комфорт формата «всё в одном». Квартира подходит для отдыха, круглогодичного проживания и аренды благодаря расположению, инфраструктуре и качеству постройки.

Пространство, которое работает на комфорт

Апартамент сформирован как классическая двушка — гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и балкон. Площадь в 60 м² позволяет грамотно организовать жилую зону, разместить необходимую мебель и создать условия для долгого проживания без ощущения стеснённости. Третий этаж даёт приятный уровень тишины и приватности, при этом доступ в квартиру удобный и быстрый.

Преимущества комплекса «Райский сад»

Комплекс заслуженно считается одним из самых красивых и ухоженных на побережье. Это закрытая территория с собственной инфраструктурой, созданной для того, чтобы жильцам не приходилось выходить за пределы комплекса, если они не хотят. Архитектура выдержана в едином стиле, недвижимость здесь имеет высокий спрос, а апартаменты редко появляются в продаже.

На территории расположены:
• несколько бассейнов различного формата;
• ухоженные зелёные зоны, сады, дорожки;
• зоны отдыха, места для прогулок;
• рестораны, кафе и доступ к пляжу;
• спортивные и рекреационные площадки.

Комплекс расположен рядом с морем, в одном из самых престижных районов Святого Власа, с удобным доступом к пляжу, инфраструктуре и прогулочным зонам.

Локация — сильный аргумент в пользу покупки

Святой Влас признан одним из самых комфортных мест для жизни благодаря сочетанию морского воздуха, горной розы ветров, ухоженности района и высокому уровню инфраструктуры. Здесь удобно жить круглый год: есть магазины, аптеки, рестораны, транспорт, пешеходные зоны, яхтенная марина.

Комплекс расположен в части, обеспечивающей тишину, приватность и быстрый доступ к морю. Такая локация делает объект привлекательным как для личного пользования, так и для арендного дохода.

Сильные стороны объекта

• формат «двушка» — самый востребованный на рынке;
• престижный комплекс с развитой инфраструктурой;
• площадь 60 м² — оптимальный вариант как для семьи, так и для пары;
• удачный этаж — третий всегда ценится за баланс уединения и удобства;
• привлекательная цена с учётом локации и статуса комплекса — 95 000 €;
• возможность использовать как инвестиционный объект благодаря стабильному спросу на аренду.

Итог

Апартамент в «Райском саду» — это не просто жильё у моря, а инвестиция в комфортный образ жизни в одном из самых престижных комплексов побережья. Сочетание качества, инфраструктуры, планировки и цены делает это предложение сильным вариантом как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды.

Garden of Eden, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и просторной террасой в комплексе Paradise Dreams, Святой Влас

169 000 €
3
2
2
117 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в комплексе Aqua Dreams, Святой Влас

145 000 €
3
2
2
98 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в Paradise Dreams, Святой Влас

130 000 €
3
2
2
105 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Millennium 2, Святой Влас

120 000 €
2
1
1
67 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Morski Far, Святой Влас

95 000 €
2
1
1
55 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

170 000 €
3
2
1
120 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 02 Дек
Ср 03 Дек
Чт 04 Дек
Пт 05 Дек
Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты