от 40 000€
Двухкомнатная квартира в J’Adore Secrets Gardens, Солнечный берег ID: 83922
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83922 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс J’Adore Secrets Gardens
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе J’Adore Secrets Gardens, расположенном в тихом районе Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для покупки с целью сдачи в аренду. Расположение комплекса в 800 метрах от моря обеспечивает удобный доступ к пляжу и развитой инфраструктуре курорта.
Описание квартиры
Квартира находится на четвертом этаже здания с лифтом, что обеспечивает комфортное проживание и хорошее естественное освещение. Общая площадь составляет 61,55 м², из которых 51,14 м² занимает жилая зона. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон с видом на бассейн комплекса. Южная ориентация квартиры гарантирует светлую и тёплую атмосферу в течение всего дня. Апартамент продаётся с полной мебелью и бытовой техникой, готовый к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 61,55 м²
- Этаж: 4
- Балкон с видом на бассейн
- Такса поддержки: 18 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16, введён в эксплуатацию в 2025 году
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс J’Adore Secrets Gardens построен в современном курортном стиле и ориентирован на комфортное проживание и отдых. Территория комплекса благоустроена, включает ухоженные зелёные зоны, зоны отдыха и открытый бассейн. Годовая такса поддержки составляет 18 евро за квадратный метр, что покрывает обслуживание территории, уборку общих зон и поддержание инфраструктуры. Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, что позволяет использовать квартиру для постоянного проживания.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега, всего в 800 метрах от пляжа. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра курорта можно добраться за несколько минут, а исторический город Несебр находится рядом, что расширяет возможности для отдыха и развлечений. Район сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к морю, что делает его востребованным для жизни и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в комплексе J’Adore Secrets Gardens — выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Благодаря удачному расположению и современному состоянию жилья, объект пользуется стабильным спросом среди туристов и арендаторов. Квартира для жизни или аренды в Солнечном Береге привлекает покупателей, заинтересованных в комфортном проживании и возможности получать доход от сдачи недвижимости. Ликвидность объекта обеспечена популярностью курорта и развитой инфраструктурой района.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
