от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83232 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, район Инцараки
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в спокойном районе Инцараки города Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря без дополнительных ежегодных расходов на обслуживание. Квартира комфортна как для жизни, так и для сдачи в аренду, сочетая удобство расположения и выгодные условия эксплуатации.
Описание квартиры
Квартира площадью 63 м² включает кухню-гостиную и отдельную спальню, что обеспечивает комфортное пространство для проживания пары или небольшой семьи. Расположена на удобном этаже, она подходит для круглогодичного проживания или сезонного использования. Такой формат квартиры востребован как для личного пользования, так и для аренды, благодаря своей функциональности и оптимальному метражу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатный апартамент
- Площадь: 63 м²
- Такса поддержки: отсутствует
- Цена: 75 000 €
Комплекс и инфраструктура
Район Инцараки в Святом Власе представляет собой жилую зону с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. В отличие от первых линий курортных зон, здесь отсутствует ежегодная такса поддержки, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости. В комплексе обеспечены все необходимые удобства для комфортного проживания, а расходы ограничиваются только коммунальными платежами, что выгодно для владельцев, рассматривающих покупку квартиры у моря как инвестицию.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курорт на побережье Болгарии, известный своей чистой природой и развитой инфраструктурой. Район Инцараки расположен у подножия горного массива Стара Планина, что обеспечивает тишину и свежий воздух, сохраняя при этом близость к морю и основным объектам сервиса. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут на автомобиле, а транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и курортов. Это делает район востребованным среди покупателей, ищущих квартиру для жизни или аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в районе Инцараки, Святой Влас, представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Отсутствие таксы поддержки снижает постоянные расходы, что увеличивает чистую прибыль при сдаче в аренду. Формат двухкомнатной квартиры востребован среди арендаторов, как для долгосрочного проживания, так и для сезонного отдыха. Ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне благодаря стабильному спросу на жилье у моря. Такой объект подходит как для личного использования, так и для инвестиций с целью получения пассивного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
