от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83210 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Grand Kamelia
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Grand Kamelia, расположенном в популярной части курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с хорошим соотношением цены и качества. Квартира подойдёт как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира площадью 62 квадратных метра находится на втором этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает комфорт для проживания пары или небольшой семьи. Второй этаж исключает неудобства первого этажа и не требует подъёма на высокие этажи.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 450 € в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Grand Kamelia — закрытая охраняемая территория с ухоженными зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Здесь есть бассейн, зоны для отдыха и парковочные места. Такса поддержки в размере 450 евро обеспечивает содержание общих зон и безопасность комплекса.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки и транспортные остановки находятся рядом.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Солнечном Береге, особенно в Grand Kamelia, является выгодным вложением с высоким потенциалом доходности. Формат квартиры для жизни или аренды привлекает широкий круг арендаторов, что делает её отличным выбором для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
