от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 марта, 2026
- 84243 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Равде, комплекс Elitonia Gardens 1
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Elitonia Gardens 1, расположенном в курортном городе Равда. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит как для комфортного проживания, так и для аренды. Комплекс находится в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой и удобной пешей доступностью до моря.
Описание квартиры
Квартира площадью 56 м² расположена на втором этаже здания. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат идеально подходит для жизни или сдачи в аренду. Второй этаж считается оптимальным вариантом благодаря удобному доступу и хорошему естественному освещению. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 2
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Elitonia Gardens 1 — это закрытый жилой комплекс с ухоженной территорией и современной архитектурой. В комплексе уделено внимание зелёным зонам и созданию комфортной атмосферы для жителей. Управляющая компания обеспечивает поддержание порядка и чистоты на всей территории. Для удобства жильцов на территории комплекса предусмотрены бассейн, детская площадка, парковка, зоны для прогулок и контролируемый доступ. Такса поддержки составляет около 8 евро за квадратный метр в год, что позволяет поддерживать инфраструктуру в отличном состоянии.
Локация и преимущества района
Равда — это спокойный курортный город на южном побережье Болгарии, который идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря с возможностью круглогодичного проживания. Город отличается развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, школы, аптеки и другие объекты находятся в шаговой доступности. Рядом расположены популярные курорты Несебр и Солнечный берег, что делает район востребованным и удобным для жизни и отдыха. Расстояние до пляжа позволяет наслаждаться морем без лишних хлопот.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Elitonia Gardens 1 в Равде — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Объект отлично подходит как для личного проживания, так и для аренды туристам. Равда пользуется стабильным спросом на жильё у моря благодаря своей спокойной атмосфере и развитой инфраструктуре. Квартира для жизни или аренды в этом комплексе обладает хорошей ликвидностью и привлекательностью для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и сохранении капитала на болгарском рынке недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
