от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 83975 ID
-
- 2 Комнат
- 83 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре в жилом комплексе Elite Nessebar
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Elite Nessebar, расположенном в городе Несебр. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для постоянного проживания или аренды. Комплекс находится всего в 300–400 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морскому отдыху и развитой городской инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира площадью 83 м² расположена на первом этаже комплекса Elite Nessebar. Планировка включает просторную прихожую, отдельную кухонную зону, гостиную, спальню и два санузла, что делает жильё комфортным для семьи или арендаторов. Дополнительно к квартире прилагается подвал площадью 10 м², который можно использовать для хранения личных вещей или сезонного оборудования. Апартамент недавно прошёл капитальный ремонт и продаётся без мебели, что даёт возможность оформить интерьер по своему вкусу. В одной из комнат установлен новый кондиционер, а во второй подготовлены все коммуникации для монтажа климатической техники. Тёплые полы обеспечивают комфортное проживание в любое время года. Юго-восточная ориентация квартиры гарантирует хорошее естественное освещение и тёплую атмосферу в течение дня.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 83 м²
- Этаж: 1
- Подвал: 10 м²
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Elite Nessebar расположен в спокойном районе города Несебр, сочетая близость к морю и развитую инфраструктуру. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры в Elite Nessebar выгодной и удобной. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, включая охрану, благоустроенные общие территории и парковочные места. Рядом с комплексом находятся магазины, кафе, рестораны и аптеки, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов.
Локация и преимущества района
Несебр — один из самых престижных и исторически значимых городов на болгарском побережье Черного моря. Комплекс Elite Nessebar расположен всего в 300–400 метрах от пляжа, что позволяет легко и быстро добираться до моря пешком. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, прогулочные зоны и набережная. Район славится развитой инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны и аптеки обеспечивают все необходимые условия для комфортной жизни. Несебр привлекает как туристов, так и постоянных жителей, что повышает востребованность недвижимости в этом районе.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в жилом комплексе Elite Nessebar — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии у моря. Благодаря удачному расположению и функциональной планировке, апартамент подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду в Несебре обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Квартира для жизни или аренды в этом комплексе обладает хорошей ликвидностью, что делает её привлекательной как для частных покупателей, так и для инвесторов. Возможность рассрочки до трёх месяцев упрощает процесс покупки и делает объект доступным для широкой аудитории.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
