от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 марта, 2026
- 85747 ID
-
- 2 Комнат
- 66 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Aphrodite 1, Солнечный Берег
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Aphrodite 1, расположенном в тихом районе курорта Солнечный Берег. Идеальный вариант для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже, общая площадь 66,5 м². Удобная планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, ванную комнату и террасу. Просторная гостиная объединяет кухню и зону отдыха, а спальня обеспечивает уединение.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 66,5 м²
- Этаж: 5 из 5
- Такса поддержки: 12 € за м² (включает интернет и телевидение)
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Aphrodite 1 предлагает ухоженную территорию и спокойную атмосферу. Годовая такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр, включая интернет и телевидение. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортной жизни.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в удобном районе Солнечного Берега с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности супермаркеты, кафе, рестораны и автобусные остановки. Пляж в 10–12 минутах пешком делает квартиру особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Aphrodite 1 — отличный вариант для инвестиций. Формат с одной спальней и гостиной востребован на рынке аренды. Удачное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий потенциал доходности.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
