от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 5 апреля, 2026
- 55333 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Описание квартиры
Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 73 м² на втором этаже жилого дома в Святом Власе. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить у моря, оставаясь в пешей доступности от пляжа и инфраструктуры.
Планировка и удобства
Квартира имеет рациональную планировку:
- Отдельная спальня
- Гостиная с кухонной зоной
Из окон открывается прекрасный вид на море, что делает квартиру привлекательной для арендаторов.
Преимущества расположения
Второй этаж обеспечивает удобство: легко подниматься, нет зависимости от лифта. Дом находится в спокойном районе, вдали от шума ночных заведений, но с доступом ко всем необходимым услугам:
- Магазины
- Аптеки
- Кафе
- Остановки транспорта
Расстояние до моря составляет всего 450 метров — комфортная прогулка без подъёмов.
Экономия на обслуживании
Низкая годовая такса обслуживания — всего 450 евро. Это редкость для прибрежных районов и важный фактор при расчетах расходов на содержание недвижимости.
Инвестиционная привлекательность
Квартира подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Святой Влас стабильно востребован благодаря сочетанию моря, горного воздуха и спокойной атмосферы.
Климат и инфраструктура
Город славится благоприятным климатом и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей, людей для круглогодичного проживания и инвесторов.
Цена
Цена апартамента — 89 000 евро. Практичное предложение с видом на море и низкими ежегодными расходами.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
