от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 февраля, 2026
- 81401 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс Rich 1
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Rich 1 на первой линии в городе Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды. Уникальное расположение и продуманная планировка делают квартиру привлекательной для постоянного проживания и сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира площадью 62 м² находится на втором этаже комплекса Rich 1. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает комфорт и функциональность. Второй этаж предлагает удобство без ощущения высоты и высокую ликвидность на рынке недвижимости.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Rich 1 расположен на первой линии у моря в Несебре, что обеспечивает высокую привлекательность и стабильную стоимость. Здесь есть все необходимые удобства, включая охрану и ухоженную территорию. Умеренные расходы на содержание делают покупку квартиры выгодным вложением.
Локация и преимущества района
Несебр — город с богатой историей и развитой инфраструктурой, привлекающий туристов и жителей. Расположение на первой линии гарантирует быстрый доступ к морю и пляжу. Вокруг работают магазины, кафе и транспортные узлы, обеспечивая комфорт для жизни. Зеленая зона рядом создаёт приятную атмосферу и защищает от шума.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Rich 1 — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат недвижимости на первой линии всегда пользуется стабильным спросом. Квартира подходит для личного проживания, отдыха или сдачи в аренду, обеспечивая постоянный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
