от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 декабря, 2025
- 54053 ID
-
- 2 Комнат
- 39 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается отличный вариант для отдыха и проживания у моря — двухкомнатная квартира в комплексе Siana 4, расположенном в одном из самых удобных и востребованных районов Святого Власа. Апартамент находится на 1 этаже, имеет площадь 39 м² и продаётся по цене 68 000 евро. Это редкое предложение благодаря сочетанию локации, формата и прямого выхода на территорию с бассейном.
⸻
Комфортная планировка и функциональное пространство
Квартира включает уютную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. Планировка продумана таким образом, чтобы даже при компактной площади обеспечить комфортное пространство для жизни. Гостиная подходит как для отдыха, так и для размещения обеденной зоны, а отдельная спальня делает апартамент удобным для сезонного проживания или длительного пребывания.
Главное преимущество — терраса с прямым выходом к бассейну. Это идеальный вариант для семей с детьми, людей, ценящих удобство, и тех, кто хочет ощущать атмосферу курорта прямо у себя дома. Возможность выйти из квартиры сразу на территорию комплекса делает жильё особенно привлекательным для аренды.
⸻
Вид на бассейн — приятный визуальный бонус
Из квартиры открывается вид на бассейн комплекса. Это не просто эстетическое преимущество, но и важный фактор для повышения привлекательности объекта при сдаче в аренду. Апартаменты с видом на инфраструктуру комплекса всегда пользуются повышенным спросом у туристов.
⸻
Комплекс Siana 4 — тишина, комфорт и шаговая доступность к морю
Siana 4 расположен в спокойной и зелёной части Святого Власа, где сочетаются уют, хорошая транспортная доступность и близость к основным объектам инфраструктуры. Здесь удобно жить круглый год: рядом магазины, рестораны, аптеки, остановки транспорта и прогулочные зоны.
Комплекс поддерживается в хорошем состоянии: территория благоустроена, есть бассейн, зоны отдыха, озеленение. Благодаря своей локации Siana 4 пользуется стабильным спросом как у покупателей, так и у арендаторов.
⸻
Преимущества объекта
• двухкомнатная квартира с функциональной планировкой;
• 1 этаж с выходом к бассейну — редкость и большое преимущество;
• вид на бассейн;
• площадь 39 м² — идеальный вариант для отдыха и аренды;
• ухоженная территория комплекса;
• тихий, удобный район Святого Власа;
• привлекательная цена — 68 000 евро.
⸻
Отличный вариант для личного пользования и инвестиций
Формат квартиры, расположение и наличие прямого выхода к бассейну делают объект очень привлекательным для арендного бизнеса. Небольшие расходы на обслуживание и отличное расположение позволяют рассчитывать на высокий спрос в сезон.
Если вы ищете компактную, удобную, функциональную квартиру в Святом Власе с уникальным преимуществом в виде выхода к бассейну, то этот вариант в Siana 4 — одно из лучших предложений на рынке в своём бюджете.
⸻
Siana 4, Святой Влас — двухкомнатная квартира 39 м², 1 этаж, вид на бассейн, выход на территорию, цена 68 000 евро. Идеальный выбор для отдыха и инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
