от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 октября, 2025
- 45571 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 9 Этаж
Описание
Простор и стиль в современном районе Бургаса
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с одной спальней в современном жилом комплексе Lazuren Bryag, расположенном в престижной части города Бургас. Апартамент находится на 9 этаже, имеет площадь 74 м² и открывает панорамный вид на море. Стоимость — 249 900 евро, годовая такса обслуживания — всего 4 евро за квадратный метр.
Просторная планировка и панорамные виды
Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона с видом на море. Интерьер выполнен в современном стиле, с большими окнами, которые наполняют помещение светом и подчёркивают ощущение простора.
Площадь 74 м² позволяет разместить всё необходимое для комфортного проживания, сохранив ощущение лёгкости и свободы. Из балкона открывается великолепная панорама побережья — море видно прямо из гостиной, создавая неповторимую атмосферу.
Комплекс Lazuren Bryag
Lazuren Bryag — это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов города — Зорница, вблизи Морского парка и пляжа. Комплекс отличается высоким качеством строительства, стильной архитектурой и продуманной инфраструктурой.
Для жителей предусмотрено:
• благоустроенная территория с озеленением,
• подземная и наземная парковка,
• охрана и видеонаблюдение,
• современные лифты и общие части высокого класса.
Такса обслуживания всего 4 евро за квадратный метр, что является крайне выгодным показателем для жилья такого уровня.
Локация — престиж и удобство
Lazuren Bryag находится в одном из самых удобных и престижных районов Бургаса, всего в нескольких минутах от Морского сада и пляжа. В шаговой доступности — магазины, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта, аптеки и медицинские центры. До центра города — около 10 минут езды.
Такое расположение делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Район пользуется спросом у местных жителей и иностранцев благодаря сочетанию современного комфорта, развитой инфраструктуры и близости к морю.
Для жизни и инвестиций
Квартира в Lazuren Bryag — это вариант для тех, кто ценит качество, стиль и панорамный вид. Недвижимость в Бургасе с видом на море и низкой таксой обслуживания сохраняет высокую ликвидность и подходит как для проживания, так и для аренды.
Готовое жильё с современным комфортом
Апартамент полностью готов к проживанию — просторный, светлый и удобный для жизни круглый год. Высокий этаж, вид на море и современная архитектура комплекса делают это предложение одним из самых интересных в сегменте городского жилья у моря.
⸻
Lazuren Bryag, Бургас — двухкомнатная квартира с одной спальней площадью 74 м², на 9 этаже, с панорамным видом на море и низкой таксой обслуживания 4 €/м². Современное жильё в престижном районе у моря — идеальный выбор для жизни, отдыха и инвестиций в Болгарии
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
