от 40 000€
двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Aphrodite Green, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55473 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Aphrodite Green, расположенном в спокойной и удобной части Солнечного Берега, примерно в 600 метрах от моря и пляжа. Это современное здание с Акт 16, ориентированное на комфортное проживание как в летний сезон, так и круглый год.
Квартира находится на 3 этаже и имеет общую площадь 48 м². Планировка классическая и практичная: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и балкон с видом на бассейн комплекса. Такое расположение делает апартамент особенно привлекательным — вид открывается на ухоженную внутреннюю территорию, без шума улиц и соседних зданий.
Апартамент продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера под себя или под арендаторов. Это удобный вариант для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн или подготовить квартиру под конкретную инвестиционную стратегию.
Комплекс Aphrodite Green — это новое строительство без таксы обслуживания, что является редким и важным преимуществом для Солнечного Берега. Отсутствие ежегодных расходов на поддержку комплекса значительно снижает стоимость владения недвижимостью и делает объект более ликвидным в долгосрочной перспективе.
Локация удобная и востребованная: рядом магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут. Район спокойный, без активной ночной жизни, что особенно ценят семьи и покупатели, рассматривающие недвижимость для постоянного проживания.
Цена объекта — 102 500 евро. Квартира подойдёт как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду, а также для жизни круглый год благодаря новому дому, актуальным коммуникациям и удачному расположению.
Aphrodite Green, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
