Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

Несебыр Форт Клаб, kv. Kamelia, Несебр, Nesebar, Бургасская область, Болгария,
67 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 4 декабря, 2025
  • 54038 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 56 м2 Площадь
  • stories-number
  • 4 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается отличная двухкомнатная квартира в одном из самых популярных и зелёных комплексов курорта — Nessebar Fort Club, Солнечный Берег. Апартамент расположен на 4 этаже, общая площадь — 56 м², такса поддержки составляет 14,5 €/м² в год, цена — 67 000 €. Квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё на море с развитой инфраструктурой, большим количеством удобств и высоким спросом при аренде.

Пространство и планировка
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Планировка очень удобная, без потерь площади. Квартира светлая, с хорошей циркуляцией воздуха и возможностью организовать пространство в современном стиле. Балкон выходит на бассейн, что добавляет атмосферы отдыха и делает вид из окна приятным в любое время дня.

Площадь 56 м² позволяет комфортно разместиться как одному человеку или паре, так и семье с ребёнком. Формат 1+1 — самый востребованный в комплексе для постоянного проживания и сезонной аренды.

Преимущества комплекса
Nessebar Fort Club — один из самых больших и функциональных комплексов района, известный своей ухоженной территорией, широким спектром удобств и высоким уровнем обслуживания. Это закрытая территория, обеспечивающая безопасность и комфорт в любое время года. Комплекс располагает множеством инфраструктурных преимуществ:
• несколько бассейнов для взрослых и детей;
• водные горки;
• спортивные площадки;
• теннисные корты;
• фитнес-зоны на открытом воздухе;
• детские игровые зоны;
• ресторан и кафе;
• мини-маркет;
• охрана и видеонаблюдение.

Благодаря такой инфраструктуре комплекс привлекает множество семей, а также тех, кто ищет жилую недвижимость с высоким потенциалом аренды.

Локация
Комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега, рядом с зелёной зоной и в пешей доступности от супермаркетов, кафе, аптек и остановок транспорта. До моря — комфортная прогулка. Район сочетает тишину и возможность быстро добраться до центральной части курорта, торговых зон и развлечений.

Близость к Несебру делает локацию ещё более привлекательной: город-музей находится всего в нескольких минутах езды, и многие покупатели выбирают этот район именно за удачное сочетание отдыха, истории и инфраструктуры.

Инвестиционная привлекательность
Формат двухкомнатных квартир в Nessebar Fort является одним из самых востребованных для долгосрочной и посуточной аренды. Высокий спрос среди семей с детьми обеспечивает стабильный поток туристов в сезон. Благоприятное расположение и огромная территория комплекса позволяют рассчитывать на увеличение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Кроме того, умеренная такса обслуживания — 14,5 €/м² — является приемлемой для комплекса с такой развитой инфраструктурой.

Итог
Это предложение выгодно сочетает доступную цену, функциональную планировку, качественный комплекс и удачное расположение. Квартира подойдёт как для собственного отдыха, так и для доходной инвестиции.

Nessebar Fort Club, Солнечный Берег — двухкомнатная квартира 56 м², 4 этаж, вид на бассейн, цена 67 000 €

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Tiva del Mar, Святой Влас — двухкомнатная квартира с видом на море, всего в 100 метрах от пляжа

85 000 €
2
1
1
79 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатный апартамент в Global Ville — Солнечный Берег

97 500 €
3
2
1
86 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sweet Homes 7, Солнечный Берег — уют, стиль и комфорт на партере

82 000 €
2
1
1
45 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Harmony 5, Солнечный Берег

160 000 €
2
1
1
107 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на бассейн — Harmony Palace, Солнечный Берег

139 000 €
3
2
2
89 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Cascadas 4, Солнечный Берег — последний этаж

71 000 €
1
1
35 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Пт 12 Дек
Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты