от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86621 ID
-
- 2 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Равде
Продаётся двухкомнатная квартира в Равде, всего в 250 метрах от моря. Идеальный выбор для жизни или отдыха у моря. Спокойная локация с развитой инфраструктурой создаёт комфортные условия для постоянного проживания и сезонного использования.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже с собственным уютным двориком. Общая площадь 45,5 м², включает гостиную с кухонной зоной, спальню и ванную комнату. Выход во дворик позволяет организовать зону отдыха и создать зеленый уголок.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 45,5 м²
- Этаж: первый
- Собственный дворик
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом
Инфраструктура
Жилой дом находится в спокойном районе Равды, без курортной перегруженности. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы. В пешей доступности магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Удобный доступ к морю — важное преимущество для покупки квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Равда — уютный город на побережье Черного моря, известный спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Расстояние до пляжа всего 250 метров. Хорошо развита транспортная сеть, что обеспечивает удобное сообщение с соседними курортами и городами.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для инвестиций благодаря ликвидности и низким эксплуатационным расходам. Формат «первый этаж + дворик + отсутствие таксы поддержки» востребован среди покупателей. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии у моря обеспечивает стабильный доход от аренды и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
