от 40 000€
Двухкомнатная квартира с частичным видом на море в комплексе Fort Noks Panorama, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 4 ноября, 2025
- 48875 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Panorama, расположенном на первой линии моря в престижном районе города Святой Влас. Это идеальное место для тех, кто ценит морской воздух, тишину и комфортное проживание у самого побережья.
⸻
Расположение и преимущества
Комплекс Fort Noks Panorama находится всего в нескольких шагах от пляжа.
Благодаря своему расположению на первой линии, жильцы комплекса могут наслаждаться прогулками вдоль моря, свежим воздухом и красивыми видами каждый день.
Святой Влас — это один из самых благоустроенных курортов Болгарии, известный своим мягким климатом и сочетанием моря и гор. В пешей доступности расположены супермаркеты, рестораны, аптеки и автобусные остановки — всё, что нужно для комфортной жизни.
⸻
Характеристики квартиры
Апартамент расположен на 4 этаже, его общая площадь составляет 74 м².
Из окон и балкона открывается частичный вид на море, создающий приятную атмосферу отдыха и уюта.
Планировка включает:
• просторную гостиную с кухонной зоной,
• отдельную спальню,
• ванную комнату,
• балкон с видом в сторону моря.
Квартира светлая, с удачным расположением комнат и возможностью комфортного проживания как летом, так и круглый год.
⸻
Инфраструктура комплекса
Fort Noks Panorama — это современный комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой, где предусмотрено всё для отдыха и постоянного проживания.
На территории есть:
• бассейны для взрослых и детей,
• зелёные зоны и прогулочные аллеи,
• ресторан и кафе,
• фитнес и спортивные площадки,
• ресепшен и охрана 24/7,
• парковка для жильцов.
Комплекс поддерживается в отличном состоянии, с высоким уровнем обслуживания, характерным для проектов Fort Noks.
⸻
Условия покупки
Стоимость квартиры составляет 96 500 евро.
Годовая такса обслуживания — 14,5 евро за квадратный метр, что соответствует уровню комфорта и инфраструктуре комплекса.
Апартамент готов к оформлению и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
⸻
Преимущества объекта
• Первая линия моря
• Частичный вид на море
• Площадь — 74 м²
• 4 этаж
• Двухкомнатная планировка
• Такса обслуживания — 14,5 €/м²
• Цена — 96 500 €
• Комплекс с бассейном, рестораном и зелёной территорией
⸻
Fort Noks Panorama, Святой Влас — двухкомнатная квартира площадью 74 м² на 4 этаже, с частичным видом на море, расположенная на первой линии.
Отличное предложение для жизни, отдыха и инвестиций в одном из лучших районов болгарского побережья.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
