от 40 000€
Двухкомнатная квартира без таксы обслуживания в жилом доме «Чёрное море», Несебр
Обзор
- Обновлено на:
- 23 октября, 2025
- 45607 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Практичное жильё у моря без дополнительных расходов
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме «Чёрное море», расположенном в городе Несебр. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 55 м² и предлагается по цене 68 500 евро. Главное преимущество объекта — отсутствие таксы обслуживания, что делает его особенно привлекательным для постоянного проживания или долгосрочных инвестиций.
Удобная планировка и комфорт
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Все помещения светлые и удобные для жизни, планировка продумана и позволяет эффективно использовать каждый метр. Такой формат подойдёт как для семьи, так и для пары, которая ищет комфортное и экономичное жильё у моря.
Площадь 55 м² — оптимальное решение: достаточно места для отдыха и хранения, при этом затраты на содержание минимальны. Апартамент идеально подойдёт для круглогодичного проживания — уют, компактность и отсутствие дополнительных платежей создают комфорт и финансовую свободу.
Дом без таксы обслуживания
Жилой дом «Чёрное море» — это не туристический комплекс, а полноценное здание для постоянного проживания. Здесь нет ежегодных эксплуатационных сборов, что значительно снижает расходы. Владельцы оплачивают только реальные коммунальные услуги — воду и электричество по счётчикам.
Дом ухожен, с хорошим качеством строительства, подъезд в порядке, соседи живут круглый год. Район тихий, безопасный и подходит для жизни семьи или пенсионеров, желающих переехать ближе к морю.
Удобное расположение
Квартал «Чёрное море» находится в южной части Несебра — это популярный жилой район с развитой инфраструктурой.
В пешей доступности:
• магазины и супермаркеты,
• аптека,
• кафе и пекарни,
• автобусная остановка,
• детская площадка.
До пляжа можно дойти пешком за 10–15 минут. Район отличается тишиной и спокойствием, но при этом до центра Несебра — всего несколько минут на автомобиле.
Идеально для жизни и инвестиций
Квартиры без таксы обслуживания встречаются всё реже, особенно в прибрежных районах. Это предложение выгодно выделяется на фоне аналогичных объектов — благодаря низким ежемесячным расходам, хорошей локации и функциональной планировке.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду на длительный срок. Район пользуется спросом среди жителей Несебра и иностранных покупателей, выбирающих Болгарию для постоянного проживания.
Готовое жильё у моря
Апартамент полностью готов к использованию — не требует дополнительных вложений. Это редкий вариант на побережье: уютная двушка без таксы, в жилом доме, в пешей доступности от моря и всей городской инфраструктуры.
⸻
Жилой дом «Чёрное море», Несебр — двухкомнатная квартира площадью 55 м², на 2 этаже, без таксы обслуживания, по цене 68 500 евро. Отличное решение для тех, кто ищет жильё у моря для жизни или выгодного вложения без лишних расходов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
