от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 ноября, 2025
- 49081 ID
-
- 2 Комнат
- 120 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 120 м², расположенная на последнем (5-м) этаже пятиэтажного жилого дома в центре курортного посёлка Равда, всего в нескольких минутах ходьбы от центрального пляжа.
Жильё идеально подходит для тех, кто ищет просторную квартиру у моря без таксы обслуживания — с атмосферой уюта, комфорта и настоящей независимости.
⸻
Основные преимущества объекта
• Панорамная терраса с видом на море — просторная открытая зона, где можно проводить завтраки, ужины или отдыхать, наслаждаясь морским воздухом и звуками волн.
• Возможность перепланировки — при желании можно создать полноценную трёхкомнатную квартиру, увеличив функциональность и инвестиционную привлекательность объекта.
• Бытовой ток — квартира подключена к стандартной городской электросети, как обычное жильё.
• Вода по счётчику, оплачивается напрямую управляющему.
• Подключён интернет — готовое решение для постоянного проживания или работы дистанционно.
• Паркинг во дворе — удобно и безопасно.
• Минимальная годовая такса — всего 200–250 лев, исключительно за обслуживание общих частей здания.
• Превосходное расположение — до моря, магазинов, кафе и всей инфраструктуры можно дойти пешком.
⸻
Комфорт и независимость
Жилой дом, где находится квартира, не является апарт-комплексом — это важное преимущество.
Вы не платите ежегодные высокие таксы, не зависите от управляющих компаний и живёте в полноценной городской среде, сохраняя при этом преимущества курортного расположения.
Квартира просторная, светлая и тихая — идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или как надёжная инвестиция.
⸻
Характеристики
• Тип: двухкомнатная квартира
• Локация: Равда, Болгария
• Площадь: 120 м²
• Этаж: 5 / 5
• Вид: панорамный вид на море
• Такса обслуживания: 200–250 лев в год
• Тип здания: жилой дом (не комплекс)
• Коммуникации: бытовой ток, вода по счётчику, интернет
• Паркинг: во дворе
⸻
Цена
💶 167 000 евро
⸻
Двухкомнатная квартира в центре Равды — это редкое сочетание простора, вида на море и отсутствия таксы.
Отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с атмосферой спокойствия, удобства и реальной ценностью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
