от 40 000€
Двухэтажный дом с двумя спальнями в комплексе Imperial Heights, район Чолакова Чешма — уют и комфорт рядом с морем
Обзор
- Обновлено на:
- 3 ноября, 2025
- 48607 ID
-
- 3 Комнат
- 116 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухэтажный дом с двумя спальнями в комплексе Imperial Heights, район Чолакова Чешма — уют и комфорт рядом с морем
Продаётся стильный двухэтажный дом с двумя спальнями в комплексе Imperial Heights, расположенном в живописном районе Чолакова Чешма неподалёку от Солнечного берега и Кошарицы.
Общая площадь дома — 116 м², объект расположен на 1–2 этажах и предлагается по цене 145 000 евро.
Годовая такса обслуживания составляет 1000 евро.
Возможна рассрочка оплаты до 1 года!
Планировка и особенности
Дом спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность.
На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной зоной, столовой и выходом на террасу или дворик, а также ванная комната.
На втором этаже — две отдельные спальни, вторая ванная и балкон с видом на территорию комплекса или зелёные холмы.
Площадь 116 м² обеспечивает достаточно пространства для жизни и отдыха, а современная планировка делает дом удобным как для семьи, так и для отдыхающих.
Дом подойдёт для круглогодичного проживания — район спокойный, с хорошей инфраструктурой и чистым воздухом.
Комплекс Imperial Heights
Imperial Heights — это уютный закрытый комплекс таунхаусов, выполненных в современном болгарском стиле.
Он расположен в тихой части курорта, на возвышенности с красивыми видами на море и горы, что создаёт атмосферу уединения и отдыха.
На территории комплекса:
• бассейн с зоной для отдыха,
• зелёные территории,
• парковка,
• охрана,
• круглогодичное обслуживание.
Комплекс идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и комфорт, но при этом хочет оставаться недалеко от моря и курортной инфраструктуры.
Локация
Район Чолакова Чешма расположен всего в 3 км от пляжей Солнечного берега и 30 км от Бургаса.
Здесь чистый воздух, панорамные виды и уютная атмосфера.
Вблизи есть магазины, кафе, остановки и удобный доступ к трассе.
Преимущества объекта
• Площадь — 116 м²
• 2 спальни / 2 этажа (1–2 этажи)
• Цена — 145 000 евро
• Такса обслуживания — 1000 евро/год
• Возможна рассрочка до 1 года
• Комплекс с бассейном и охраной
• Уютная территория и отличное состояние
• Идеально для жизни, отдыха и инвестиций
Выгодное предложение у моря
Дом в Imperial Heights — это отличное сочетание тишины, природы и комфорта.
Благодаря просторной планировке, удачному расположению и возможности рассрочки, объект подходит как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
⸻
Imperial Heights, Чолакова Чешма — дом с двумя спальнями, площадью 116 м², на 1–2 этажах, цена 145 000 евро, такса обслуживания 1000 евро в год, возможна рассрочка до 1 года.
карта
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
