Двоповерховий будинок із двома спальнями в комплексі Imperial Heights, район Чолакова Чешма - затишок і комфорт поруч із морем
Огляд
- Оновлено:
- Листопад 3, 2025
- 48607 ID
-
- 3 Кімнат
- 116 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двоповерховий будинок із двома спальнями в комплексі Imperial Heights, район Чолакова Чешма - затишок і комфорт поруч із морем
Продається стильний двоповерховий будинок із двома спальнями в комплексі Imperial Heights, розташованому в мальовничому районі Чолакова Чешма неподалік від Сонячного берега і Кошариці.
Загальна площа будинку - 116 м², об'єкт розташований на 1-2 поверхах і пропонується за ціною 145 000 євро.
Річна такса обслуговування становить 1000 євро.
Можлива розстрочка оплати до 1 року!
Планування та особливості
Будинок спроєктовано з акцентом на комфорт і функціональність.
На першому поверсі розташована простора вітальня з кухонною зоною, їдальнею і виходом на терасу або дворик, а також ванна кімната.
На другому поверсі - дві окремі спальні, друга ванна і балкон із видом на територію комплексу або зелені пагорби.
Площа 116 м² забезпечує достатньо простору для життя та відпочинку, а сучасне планування робить будинок зручним як для сім'ї, так і для відпочивальників.
Будинок підійде для постійного проживання - район спокійний, з хорошою інфраструктурою і чистим повітрям.
Комплекс Imperial Heights
Imperial Heights - це затишний закритий комплекс таунхаусів, виконаних у сучасному болгарському стилі.
Він розташований у тихій частині курорту, на пагорбі з гарними краєвидами на море і гори, що створює атмосферу усамітнення і відпочинку.
На території комплексу:
- басейн із зоною для відпочинку,
- зелені території,
- парковка,
- охорона,
- цілорічне обслуговування.
Комплекс ідеально підходить для тих, хто цінує спокій і комфорт, але водночас хоче залишатися недалеко від моря і курортної інфраструктури.
Локація
Район Чолакова Чешма розташований усього за 3 км від пляжів Сонячного берега і 30 км від Бургаса.
Тут чисте повітря, панорамні краєвиди та затишна атмосфера.
Поблизу є магазини, кафе, зупинки та зручний доступ до траси.
Переваги об'єкта
- Площа - 116 м²
- 2 спальні / 2 поверхи (1-2 поверхи)
- Ціна - 145 000 євро
- Такса обслуговування - 1000 євро/рік
- Можлива розстрочка до 1 року
- Комплекс із басейном і охороною
- Затишна територія та чудовий стан
- Ідеально для життя, відпочинку та інвестицій
Вигідна пропозиція біля моря
Будинок в Imperial Heights - це чудове поєднання тиші, природи та комфорту.
Завдяки просторому плануванню, вдалому розташуванню і можливості розстрочки, об'єкт підходить як для особистого користування, так і для здачі в оренду.
⸻
Imperial Heights, Чолакова Чешма - будинок із двома спальнями, площею 116 м², на 1-2 поверхах, ціна 145 000 євро, такса обслуговування 1000 євро на рік, можлива розстрочка до 1 року.
Карта
Нові пропозиції
inreal4u
Болгарія: топ-3 новобудови на морі - добірка нових житлових комплексів
1. Casa Del Sol (Сонячний берег)
📍 Локація: курорт Сонячний Берег, Болгарія. 
📐 Пропозиція: 2-кімнатна квартира 61 м², південна орієнтація, з видом на басейн. 
🏗 Інфраструктура: басейн, парковка, відеоспостереження, охорона, пішохідна близькість до пляжу.
🎯 Висновок: Готовий варіант або майже до готовності - якщо потрібен швидкий вхід, мінімальне очікування, і готова здача/життя.
2. Magnolia 10 (Сонячний берег)
📍 Локація: Сонячний берег. 
ціна від ~1 580 €/м². Розстрочка до 3 років без подорожчання. 
🏗 Інфраструктура: басейн, територія, що охороняється, парковка. Завершення будівництва - кінець 2027 року.
🎯 Висновок: Більш "відкладений" варіант - вигідна точка входу, але знадобиться витримка за часом і готовність чекати.
3. Domenico (Святий Влас)
📍 Локація: Святий Влас, Болгарія. 
📐 Стартова ціна: від 86 000 € за апартаменти. 
🏡 Особливості: 89 апартаментів площею від 39 м² до 91 м². 200 м до пляжу, супермаркет за 50 м. Розстрочка до 7 років, перші 2 роки без відсотків. Здача - грудень 2026 року. 
🎯 Висновок: Хороша точка входу, ближче до довгострокової перспективи. Підходить для інвестицій з очікуванням або для тих, хто не поспішає в'їхати.
🍂 Осіння акція в новому житловому комплексі в центрі Сонячного берега!
До моря - лише 500 метрів, до ідеального вкладення - один крок!
Розпочався продаж квартир у сучасному комплексі з чудовим розташуванням - поруч із центральним автовокзалом і всією інфраструктурою курорту.
🏡 Доступні варіанти:
- Студії - 4 шт.
- Двокімнатні - 47 шт.
- Трикімнатні - 13 шт. (з паркуванням у подарунок)
💶 Умови акції:
- Ціни - від 1750 €/м²
- У вартість включено меблі та техніку
- Безвідсоткова розстрочка до 2027 року
- Можливість продовження розстрочки ще на 4 роки (7% річних)
🌴 Інфраструктура:
Басейн, безкоштовна парковка, охорона, ліфт, зелена територія.
Такса обслуговування - 13 €/м² на рік
⏳ Терміни:
Будівництво вже почалося, завершення - червень 2026 року.
🇧🇬 Болгарія стрімко переходить на євро 💶
З 1 січня 2026 року Болгарія офіційно переходить з болгарського лева на євро.
Банки вже почали переводити рахунки в євро, включно з такими великими системами, як Revolut, який повідомив усім болгарським клієнтам про майбутні зміни.
⚙️ Уже з грудня всі рахунки відображатимуться в євро, а лев поступово піде з обігу.
💬 Що це означає для ринку нерухомості:
Це переломний момент.
📈 Після переходу на євро в інших країнах - наприклад, у Хорватії - ціни на нерухомість зросли майже вдвічі.
Експерти очікують аналогічну динаміку і в Болгарії.
🏡 Нагадую всім, хто розглядає купівлю нерухомості в Болгарії:
Зараз - найкращий час для угоди.
Залишилося буквально два місяці до переходу, і саме зараз можна купити квартиру за "старими" цінами в левах, поки ринок остаточно не перебудувався.
💬 Хочете дізнатися, які об'єкти варто розглянути просто зараз?
Багато хто мріє жити біля моря, але вважає, що це дорого і недосяжно.
Насправді - це просто міф.
Болгарія залишається одним із найдоступніших прибережних напрямків у Європі, де можна дозволити собі не тільки відпочинок, а й повноцінне життя біля моря - з краєвидом на світанки, смаком свіжої кави на балконі та відчуттям спокою, яке так рідко буває у великих містах.
🏖️ 1. Ціни все ще привабливі
Поки інші країни Середземномор'я (Іспанія, Італія, Греція) сильно подорожчали, Болгарія зберігає помірні ціни.
За ті самі гроші, що в Європі дають тільки за маленьке студіо, тут можна купити затишну квартиру з видом на море.
💶 2. Країна готується перейти на євро
Це важливий момент, який додає ринку стабільності та довіри з боку іноземних інвесторів.
Щойно перехід відбудеться - вартість нерухомості, найімовірніше, ще зросте.
Саме тому 2025 рік - один із найкращих часів, щоб встигнути увійти в ринок до великого стрибка.
📈 3. Зростаючий інтерес і потенціал прибутковості
Болгарія стає популярним напрямком не тільки у російськомовних покупців, а й серед європейців.
Зростає попит - а отже, зростають і ціни, і можливості для оренди.
Навіть проста квартира біля моря сьогодні може приносити до 6-8% річних, якщо грамотно підійти до вибору і здачі.
💬 4. А головне - якість життя
Теплий клімат, чисте повітря, низька злочинність, доброзичливі люди і можливість жити спокійно.
Тут усе повільніше, м'якше, тепліше.
Болгарія дає не тільки квадратні метри - вона дає відчуття дому.
#життя в Болгарії #нерухомість Болгарія #інвестиції у море #додомумор'я #переїзд до Європи #агентствонерухомості Болгарія
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
ТУРИ ПО БОЛГАРІЇ
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, Нью-Йорк
- Зв'язатися з Моною
- Sitemap
- Політика конфіденційності
- ©2024 All Rights Reserved
