Квартиры с мебелью и техникой — рассрочка + скидка от INREAL4U
Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
МенюПоиск ЗвонокWhatsApp
Быстрая консультация
Мария

Действующий ресторант в комплексе Перла, Бургас — прибыльный готовый бизнес

Перла, kv. Gorno Ezerovo, Бургас, Burgas, Бургасская область, 8009, Болгария,
391 400€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 2 декабря, 2025
  • 53689 ID
  • 250 м2 Площадь
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже полностью работающий ресторан бизнес-класса, расположенный в престижном квартале Зорница, в комплексе Перла, Бургас. Объект занимает площадь около 250 м², включая основную залу, кухню и просторную террасу. Ресторан начал работу в 2020 году и с момента открытия демонстрирует стабильную посещаемость, высокий уровень сервиса и устойчивую прибыль. Это редкая возможность приобрести готовый, налаженный бизнес с профессиональной командой и отлаженными процессами.

Пространство и структура помещений

Внутренняя зала рассчитана примерно на 100 посадочных мест, что позволяет принимать гостей как в будние дни, так и в часы пик туристического потока. Дополнительная терраса или двор предоставляет около 50 мест, создавая возможность для обслуживания больших компаний, проведения мероприятий или сезонного расширения бизнеса. В помещении предусмотрена профессионально оборудованная кухня, барная зона, складские помещения и рабочие пространства для персонала.

Ресторан полностью меблирован и оснащён всем необходимым для немедленного продолжения работы. Интерьер выполнен в современном стиле, создающем уют и привлекательную атмосферу для постоянных посетителей и туристов. Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить удобство гостей и оптимальные условия для персонала.

Команда и формат работы

Сложившийся коллектив работает вместе от 3 до 5 лет, что обеспечивает высокое качество обслуживания и стабильность процессов. Команда включает ключевых сотрудников, знакомых со всеми операциями ресторана. Это важно для нового владельца — бизнес может продолжать работу без остановки, обеспечивая безболезненный переход и сохранение оборотов.

Заведение обслуживает постоянный поток гостей, сформировав устойчивую базу клиентов. Ресторан активно используется для частных событий, банкетов, корпоративных встреч и семейных ужинов, что расширяет источники дохода и делает бизнес устойчивым вне зависимости от сезона.

Инфраструктура и преимущества локации

Комплекс Перла — один из самых развитых проектов в районе Зорница. Поблизости находятся жилые здания бизнес-класса, парк, медицинские учреждения, школы, магазины и прогулочные зоны. Локация формирует высокий уровень спроса на качественные заведения питания и обеспечивает постоянный поток гостей как из комплекса, так и из окружающего района.

Наличие удобного паркинга рядом облегчает доступ для клиентов, что особенно важно для семейных посещений и мероприятий. Близость к ключевой инфраструктуре делает ресторан привлекательным как для жителей района, так и для туристов.

Преимущества бизнеса

Объект продаётся как полностью работающий ресторан с подтверждённым оборотом, стабильной прибылью и налаженными операционными процессами. Покупатель получает готовый бизнес, не требующий дополнительных вложений для продолжения деятельности. Высокий рейтинг среди гостей и развитое онлайн-присутствие усиливают конкурентные преимущества.

Дополнительным плюсом является то, что ресторан ежедневно обслуживает как местных жителей, так и туристов, формируя разнообразный поток клиентов. Это снижает риски и обеспечивает стабильность доходов.

Ресторан в комплексе Перла, Бургас
Готовый прибыльный бизнес площадью около 250 м², с годом открытия 2020, двумя зонами посадки, современной кухней, стабильной командой и высоким уровнем клиентской базы. Цена — 391 400 €.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Бургасе ID: 90995

70 000€
2
1
1
34 м2
Продажа
Инвестиции

Коммерческое помещение SPA & Fitness в Сарафово ID: 88698

1 890 000€
1,000 м2
Продажа
Новострой

Двухкомнатная квартира без таксы в Сарафово ID: 87215

88 000€
2
1
1
71 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с двориком в Сарафово ID: 85521

160 000€
2
1
1
80 м2
Продажа
Вторичное жилье
С видом на море

Квартира 2+1 с видом на море, Сарафово, Бургас ID: 85137

120 900€
2
1
1
57 м2
Продажа
Новострой

Квартиры SKARABEY TORTUGA 2, Бургас ID: 83849

от 99 500€
0
0
0

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!