от 40 000€
Апартамент у моря с террасой в Marina Fort Beach, Святой Влас ID: 81663
Обзор
- Обновлено на:
- 20 февраля, 2026
- 81663 ID
-
- 2 Комнат
- 94 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Marina Fort Beach
Продается двухкомнатная квартира в Marina Fort Beach, входящем в Fortnoks Grand Resort. Идеальный вариант для тех, кто ищет жилье у моря с панорамной террасой и видом на Черное море. Квартира подходит для жизни и аренды, обеспечивая комфорт и уникальное расположение на первой линии.
Описание квартиры
Общая площадь квартиры составляет 94 м², расположена на удобном этаже с функциональной планировкой. Включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Главная особенность — большая панорамная терраса с видом на море, создающая дополнительное пространство для отдыха. Квартира полностью реновирована, с новой мебелью и техникой. Установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт в любое время года. Объект готов к проживанию или аренде без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 94 м²
- Этаж: удобный этаж с панорамным видом
- Балкон / терраса: большая панорамная терраса с видом на море
- Такса поддержки: 14 €/м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации, документы оформлены
Комплекс и инфраструктура
Marina Fort Beach — один из лучших комплексов на побережье Болгарии. Ухоженная территория сочетает морской и горный воздух, создавая комфортные условия для отдыха. Инфраструктура включает 17 бассейнов, рестораны, бары, магазины, СПА-центр, фитнес-зоны, спортивные площадки и медицинский центр. Для семей с детьми предусмотрены игровые площадки и охраняемая парковка. Такса поддержки обеспечивает высокий уровень сервиса и безопасности.
Локация и преимущества района
Квартира находится между Святым Власом и Елените, всего в нескольких шагах от пляжа. Развита инфраструктура и удобное транспортное сообщение делают этот район привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Marina Fort Beach предлагает уникальную возможность покупки квартиры у моря с великолепными видами, что является редкостью на рынке недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Marina Fort Beach обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат с большой террасой и фронтальным видом на море считается ликвидным на рынке. Объект подходит для аренды круглый год благодаря развитой инфраструктуре и популярности района среди туристов. Покупка квартиры у моря гарантирует стабильный доход и сохранение стоимости вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
