от 40 000€
Вилла с четырьмя спальнями в комплексе «Етара 2», Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 19 сентября, 2025
- 38672 ID
-
- 5 Комнат
- 250 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже просторная трехэтажная вилла в комплексе «Етара 2», расположенном в престижном районе курорта Святой Влас. Общая площадь недвижимости составляет 250 м². Стоимость — 275 000 евро. Годовая такса обслуживания — 800 евро.
Вилла включает просторную гостиную с кухонной зоной, четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, гардеробные помещения и террасы с видом на море и горы. Планировка удобна и позволяет комфортно разместить большую семью или гостей. Просторные помещения, большие окна и выходы на террасы создают атмосферу уюта и открытости, наполняя дом светом и воздухом.
Комплекс «Етара 2» отличается ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Здесь предусмотрены бассейн, зоны для отдыха, ресторан, парковка, круглогодичная охрана и обслуживание. Атмосфера комплекса сочетает уют, тишину и безопасность, при этом в пешей доступности находятся пляж, яхтенный порт «Марина Диневи», магазины, рестораны и остановки общественного транспорта.
Святой Влас — один из самых востребованных курортов на болгарском побережье. Здесь гармонично сочетаются морской воздух и горный климат, что делает регион особенно привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Эта вилла — удачное решение для тех, кто ищет просторный дом у моря с высоким уровнем комфорта и минимальными ежегодными расходами на содержание. Недвижимость также может стать отличным инвестиционным проектом: спрос на дома в Святом Власе стабильно высок, а локация комплекса считается одной из самых престижных.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
