Обзор
- Обновлено на:
- 13 января, 2025
- 30849 ID
-
- 0 Комнат
- 1,000 м2 Площадь
Описание
Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в одном из самых перспективных туристических центров Болгарии. Отель расположен в городе Обзор, который славится своей развитой инфраструктурой, живописными видами и близостью к морю.
Основные характеристики объекта:
- Общая площадь (РЗП): 1000 м² – достаточно места для комфортного размещения гостей и ведения коммерческой деятельности.
- Количество номеров: 11 – уютные номера, подходящие для туристов и гостей.
- Апартаменты с отдельной спальней: 2 – дополнительные варианты для более длительного проживания.
- Торговые помещения: 3 магазина, которые можно использовать для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
- Площадь участка: 430 м² – включает место для паркинга, озеленения или других нужд.
- Цена: 1 500 000 евро – выгодное предложение для инвесторов.
- Удаленность от пляжа: всего 500 метров до центрального пляжа – легко добраться пешком.
Инфраструктура и расположение:
Город Обзор активно развивается как популярное место отдыха на побережье Черного моря. Это тихий и уютный город, предлагающий своим жителям и гостям комфортные условия для жизни и отдыха. В шаговой доступности от отеля находятся:
- Магазины – для покупок повседневных товаров;
- Рестораны и кафе – широкий выбор мест для отдыха и гастрономических удовольствий;
- Другая необходимая инфраструктура – банки, аптеки, медицинские учреждения и многое другое.
Преимущества приобретения:
- Отличное месторасположение в популярном туристическом центре;
- Возможность получения стабильного дохода от гостиничного бизнеса;
- Развитая инфраструктура города, привлекающая множество туристов круглый год;
- Перспективы для дальнейшего развития объекта.
Этот отель станет идеальным вложением для тех, кто ищет прибыльный бизнес у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
