от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 января, 2025
- 30849 ID
-
- 0 Комнат
- 1,000 м2 Площадь
Описание
Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в одном из самых перспективных туристических центров Болгарии. Отель расположен в городе Обзор, который славится своей развитой инфраструктурой, живописными видами и близостью к морю.
Основные характеристики объекта:
- Общая площадь (РЗП): 1000 м² – достаточно места для комфортного размещения гостей и ведения коммерческой деятельности.
- Количество номеров: 11 – уютные номера, подходящие для туристов и гостей.
- Апартаменты с отдельной спальней: 2 – дополнительные варианты для более длительного проживания.
- Торговые помещения: 3 магазина, которые можно использовать для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
- Площадь участка: 430 м² – включает место для паркинга, озеленения или других нужд.
- Цена: 1 500 000 евро – выгодное предложение для инвесторов.
- Удаленность от пляжа: всего 500 метров до центрального пляжа – легко добраться пешком.
Инфраструктура и расположение:
Город Обзор активно развивается как популярное место отдыха на побережье Черного моря. Это тихий и уютный город, предлагающий своим жителям и гостям комфортные условия для жизни и отдыха. В шаговой доступности от отеля находятся:
- Магазины – для покупок повседневных товаров;
- Рестораны и кафе – широкий выбор мест для отдыха и гастрономических удовольствий;
- Другая необходимая инфраструктура – банки, аптеки, медицинские учреждения и многое другое.
Преимущества приобретения:
- Отличное месторасположение в популярном туристическом центре;
- Возможность получения стабильного дохода от гостиничного бизнеса;
- Развитая инфраструктура города, привлекающая множество туристов круглый год;
- Перспективы для дальнейшего развития объекта.
Этот отель станет идеальным вложением для тех, кто ищет прибыльный бизнес у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
