от 40 000€
Утренние рассветы над морем из окна вашей двухкомнатной квартиры в комплексе Ipanema Beach, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 11 апреля, 2025
- 33084 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент площадью 61 м², расположенный на четвёртом этаже шестиэтажного здания, в современном жилом комплексе Ipanema Beach, одном из самых престижных проектов на первой линии моря в курортном городе Святой Влас.
Преимущества расположения:
Комплекс находится буквально в нескольких шагах от пляжа, что позволяет наслаждаться морем без необходимости тратить время на дорогу. Район отличается развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и живописными видами. Здесь царит идеальный баланс между уединением и доступностью городских удобств.
Характеристики квартиры:
- Площадь: 61 м²
- Этаж: 4 из 6
- Планировка: входной коридор, две отдельные комнаты, ванная комната с туалетом, просторная терраса с видом на море
- Состояние: светлая, функциональная квартира с возможностью меблировки по вашему вкусу
- Вид: прямой, панорамный вид на морскую гладь прямо с террасы
Инфраструктура комплекса Ipanema Beach:
Комплекс разработан с учётом всех потребностей для комфортного и спокойного проживания как в летний сезон, так и круглый год. Владельцы недвижимости и их гости могут пользоваться следующими удобствами:
- Открытый плавательный бассейн с отдельной детской секцией
- Зоны отдыха с зелёными насаждениями и ландшафтным дизайном
- Современный лифт в каждом подъезде
- Ресторан с разнообразным меню и бар
- Детская игровая площадка на охраняемой территории
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
- Контролируемый доступ на территорию комплекса
- Наличие как подземной, так и открытой парковки
Дополнительная информация:
- Годовая такса поддержки: всего 300 евро
- Цена недвижимости: 112 000 евро
Это прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью, благодаря своему расположению на первой линии и панорамному виду на море. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или организовать просмотр квартиры.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
