Керуюча компанія житлового комплексу бізнес-класу, район Зорниця - комплекс Перла, Бургас

Опис

Продаж діючої керуючої компанії, яка вже багато років забезпечує обслуговування одного з найвідоміших і найбільших житлових комплексів Бургаса - комплексу Перла, розташованого в престижному районі Зорниця. Об'єкт є повністю функціонуючим бізнесом із розвиненою інфраструктурою, стабільною економічною моделлю і юридично закріпленою монополією на управління цілим житловим кварталом закритого типу. Вартість об'єкта - 391 400 євро, і ця пропозиція належить до рідкісних на ринку, оскільки включає комплексне управління всіма будівлями та прилеглими територіями.

Повний масштаб управління: 8 будівель, близько 600 квартир і 200 паркувальних місць

Компанія управляє всім комплексом Перла, включно з обслуговуванням загальних частин, координацією безпеки, роботою підрядників, вирішенням технічних питань та адміністративним супроводом мешканців. Під управлінням перебуває вісім сучасних будівель, близько шести сотень квартир і близько двохсот паркомісць, що робить бізнес стійким і передбачуваним за прибутковістю. Керуюча компанія функціонує з 2010 року, має сформовану клієнтську базу і користується довірою сотень власників нерухомості.

Структура власності та юридичні права

В угоду входить земля, юридично закріплені права на обслуговування комплексу, а також повне перенаправлення всіх поточних договорів і контрактів. Це означає, що новий власник отримує не тільки діючий бізнес, а й монопольне право на подальше обслуговування Перли. Інфраструктурні об'єкти - басейни, дитячі майданчики, фітнес, ресторани, паркінги та озеленені зони - належать мешканцям і орендарям, але управління ними закріплено за компанією. Завдяки ясній юридичній структурі та відсутності конкуренції всередині комплексу бізнес є стабільним і захищеним.

Працююча команда і налагоджені процеси

У компанії сформовано повний штат, який забезпечує безперервну роботу: управитель, охорона, обслуговуючий персонал, бухгалтерія, підрядники з технічного обслуговування, ліфтів, озеленення та пожежної безпеки. Усі процеси формалізовані, задокументовані та не потребують постійної присутності власника. Цей фактор робить бізнес зручним і дає змогу новому власнику легко увійти в процес.

Переваги об'єкта як інвестиції

Продаж керуючої компанії комплексу Перла являє собою можливість придбати готовий прибутковий бізнес у престижному районі Бургаса. Компанія має високий рівень збирання платежів, мінімальні ризики, оптимальні витрати і стабільний потік клієнтів. Район Зорниця вважається одним із найбільш затребуваних у місті завдяки розвиненій інфраструктурі: поруч парк, школи, магазини, ресторани, лікарні, зупинки транспорту. Це сприяє як високому попиту на житло, так і стабільності бізнесу з обслуговування комплексу.

Можливості для іноземного інвестора

Покупець отримує не тільки готовий бізнес і всю команду, а й повний супровід у перехідний період. Інвестиція також може слугувати підставою для отримання ПНП або ПМП у Болгарії, що важливо для зарубіжних покупців. Комплекс Перла продовжує активно розвиватися, а попит на обслуговування якості бізнес-класу тільки зростає, що робить покупку привабливою з погляду майбутньої прибутковості та зростання вартості компанії.

⸻

Керуюча компанія комплексу Перла, Бургас - рідкісна пропозиція на ринку, що об'єднує великий масштаб управління, стабільну економіку і високий статус району.