від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56879 ID
-
- 1 Кімната
- 37 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в новому житловому комплексі La Mer Home, розташованому в курортному місті Сонячний Берег. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає практичне житло біля моря без зайвих витрат на утримання і зі зрозумілими умовами купівлі.
Комплекс розташований у спокійній частині курорту, приблизно за 500 метрів від пляжу Cacao Beach. Район добре обжитий і підходить не тільки для літнього відпочинку, а й для проживання поза сезоном. У пішій доступності - магазини, супермаркети, зупинки громадського транспорту, кафе та інші об'єкти повсякденної інфраструктури.
La Mer Home - це сучасний житловий будинок висотою 6 поверхів, спроєктований як класичний міський формат без курортної перевантаженості. У будівлі передбачено ліфт, акуратні загальні частини та паркування для власників. Істотна перевага проєкту - відсутність щорічної такси обслуговування, що значно знижує витрати на володіння нерухомістю.
Квартири в комплексі передаються з ремонтом "під ключ", що дає змогу одразу використовувати житло після купівлі - для особистого проживання або здачі в оренду. Планування продумані з акцентом на функціональність, природне освітлення і комфорт.
Проєкт перебуває на стадії реалізації, що робить покупку особливо цікавою з інвестиційного погляду. Вхід у новобудову на ранньому етапі традиційно дає потенціал зростання вартості до моменту завершення будівництва і введення будівлі в експлуатацію.
Ключові особливості комплексу La Mer Home:
- новий житловий будинок у Сонячному Березі;
- зручна локація поруч із пляжем та інфраструктурою;
- 6 поверхів, ліфт;
- парковка на території;
- квартири з готовим ремонтом;
- відсутність такси підтримки;
- формат, що підходить для життя, відпочинку та інвестицій.
La Mer Home - це зрозумілий і практичний проєкт без зайвого маркетингу: компактний житловий будинок, зручне розташування, мінімальні експлуатаційні витрати та сучасний формат нерухомості біля моря.
⸻
La Mer Home, Сонячний Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
