Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56879 ID
-
- 1 Кімната
- 37 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Предлагается к продаже студия в новом жилом комплексе La Mer Home, расположенном в курортном городе Солнечный Берег. Проект ориентирован на тех, кто ищет практичное жильё у моря без лишних расходов на содержание и с понятными условиями покупки.
Комплекс находится в спокойной части курорта, примерно в 500 метрах от пляжа Cacao Beach. Район хорошо обжит и подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания вне сезона. В пешей доступности — магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта, кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры.
La Mer Home — это современный жилой дом высотой 6 этажей, спроектированный как классический городской формат без курортной перегруженности. В здании предусмотрен лифт, аккуратные общие части и парковка для собственников. Существенное преимущество проекта — отсутствие ежегодной таксы обслуживания, что значительно снижает расходы на владение недвижимостью.
Квартиры в комплексе передаются с ремонтом “под ключ”, что позволяет сразу использовать жильё после покупки — для личного проживания или сдачи в аренду. Планировки продуманы с акцентом на функциональность, естественное освещение и комфорт.
Проект находится на стадии реализации, что делает покупку особенно интересной с инвестиционной точки зрения. Вход в новостройку на раннем этапе традиционно даёт потенциал роста стоимости к моменту завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию.
Ключевые особенности комплекса La Mer Home:
• новый жилой дом в Солнечном Береге;
• удобная локация рядом с пляжем и инфраструктурой;
• 6 этажей, лифт;
• парковка на территории;
• квартиры с готовым ремонтом;
• отсутствие таксы поддержки;
• формат, подходящий для жизни, отдыха и инвестиций.
La Mer Home — это понятный и практичный проект без лишнего маркетинга: компактный жилой дом, удобное расположение, минимальные эксплуатационные расходы и современный формат недвижимости у моря.
⸻
La Mer Home, Солнечный Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
