від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56893 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в житловому комплексі Sapphire, розташованому в курортній частині Сонячного Берега. Це варіант для тих, хто шукає компактну нерухомість біля моря зі зрозумілими параметрами, без зайвих обіцянок і вигаданих характеристик.
Студія розташована на 3 поверсі з 7, загальна площа - 35 кв.м. Формат зручний як для особистого використання в сезон, так і для оренди. Планування студійного типу дозволяє раціонально використовувати простір без відчуття тісноти. Такий метраж затребуваний на ринку і легко здається.
Комплекс Sapphire - це обжита будівля, яка давно функціонує і підходить для проживання. Наявність ліфта робить доступ на поверх зручним, а формат комплексу орієнтований саме на апартаменти, а не на готельну модель. Це важливо для тих, хто розглядає нерухомість не тільки як курортний варіант, а й як повноцінний об'єкт володіння.
Річна такса підтримки становить 10 євро за кв.м, що перебуває в розумних рамках для Сонячного Берега і дає змогу заздалегідь прогнозувати щорічні витрати без неприємних сюрпризів. Комплекс обслуговується, територія підтримується в нормальному стані, що безпосередньо впливає на ліквідність об'єкта.
Локація Сонячного Берега залишається однією з найбільш затребуваних на болгарському узбережжі. Курорт добре розвинений, зі зручною інфраструктурою, транспортним сполученням і стабільним попитом на оренду у високий сезон. При цьому студія такого формату не прив'язує власника до високих витрат на утримання і підходить для гнучкого використання - відпочинок, оренда або комбінація обох варіантів.
Вартість об'єкта - 59 400 €. Це зрозуміла ціна для студії в комплексі з ліфтом і керованою таксою, без прив'язки до "преміальних" обіцянок і маркетингових надбудов. Формат підійде покупцям, які шукають реальний об'єкт за ринком, а не історію "на картинці".
Об'єкт можна розглядати як:
- перший крок у купівлі нерухомості біля моря;
- компактну курортну квартиру без зайвих витрат;
- ліквідний варіант для подальшого перепродажу;
- студію для сезонної або довгострокової оренди.
Практичне рішення для тих, хто цінує чіткі параметри, зрозумілий бюджет і робочу локацію без ілюзій.
Sapphire, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
