від 40 000€
Затишна студія в комплексі Orhideya Fort Noks - комфорт і зручність на Сонячному Березі
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 13, 2025
- 43368 ID
-
- 0 Кімнат
- 41 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
У продажу затишна студія, розташована в одному з найпопулярніших комплексів курорту - Orhideya Fort Noks на Сонячному Березі. Цей об'єкт - чудове рішення для відпочинку біля моря, постійного проживання або інвестицій з гарантованим попитом на оренду.
Простір і функціональність
Студія розташована на 1 поверсі та має загальну площу 41 м². Планування практичне і зручне: зона для відпочинку, місце для кухні та обідньої групи, ванна кімната і вихід на терасу, де можна проводити час на свіжому повітрі.
Завдяки розташуванню на першому поверсі, доступ до зеленої території та басейну максимально зручний - ідеальний варіант для сім'ї з дітьми або для тих, хто цінує комфорт і спокій.
Комфорт та інфраструктура комплексу
Комплекс Orhideya Fort Noks - частина популярної мережі Fort Noks, відомої своїми великими зеленими територіями та розвиненою інфраструктурою. На території передбачено все для повноцінного відпочинку та проживання:
- кілька басейнів для дорослих і дітей;
- спортивні майданчики та тенісні корти;
- ресторани та кафе;
- продуктові магазини;
- зони для прогулянок і відпочинку;
- охорона та відеоспостереження 24/7.
Комплекс доглянутий, з великою зеленою територією, що ідеально підходить для спокійного відпочинку.
Розташування
Orhideya Fort Noks розташований у північній частині Сонячного Берега, недалеко від знаменитого аквапарку і всього за 10-15 хвилин пішки від моря. Поруч розташовані магазини, ресторани, зупинки громадського транспорту і вся міська інфраструктура. Місце зручне і тихе - далеко від галасливих дискотек, але при цьому недалеко від центру курорту.
Такса обслуговування
Річна такса становить 13,5 євро за м², що відповідає високому рівню обслуговування і відмінному стану комплексу.
Вартість і переваги
Ціна студії - 59 000 євро.
З огляду на площу 41 м², розвинену інфраструктуру, зручне розташування і якість обслуговування, це одна з найзбалансованіших пропозицій за ціною і комфортом на ринку нерухомості Сонячного Берега.
Ця студія - ідеальний варіант для тих, хто хоче придбати власне житло біля моря в Болгарії, поєднуючи відпочинок та інвестицію.
Orhideya Fort Noks, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
