від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56850 ID
-
- 1 Кімната
- 31 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Пропонується до продажу компактна і функціональна студія в житловому комплексі Gerber 1, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Цей об'єкт підійде тим, хто шукає доступну нерухомість біля моря для особистого користування, сезонного відпочинку або стабільної оренди без зайвих очікувань і складних умов.
Студія розташована на 1 поверсі шестиповерхової будівлі, що робить її зручною для проживання людей будь-якого віку, а також практичною з точки зору оренди. Загальна площа апартаменту становить 31 м² - формат затребуваний, зрозумілий ринку і легко здається. Простір організовано раціонально: житлова зона, місце під кухонний блок і санвузол. Такий метраж дає змогу використовувати студію без відчуття тісноти і при цьому не переплачувати за зайві квадратні метри.
Комплекс Gerber 1 давно відомий на ринку нерухомості Сонячного Берега як доглянутий і обжитий житловий об'єкт. Він підходить як для сезонного, так і для більш тривалого проживання. Будівля обслуговується, територія підтримується в порядку, що особливо важливо для власників, які розглядають нерухомість як інвестицію або не проживають у Болгарії постійно.
Річна такса підтримки становить 12 € за м², що є середнім і зрозумілим рівнем витрат для комплексів такого типу. Ці платежі дають змогу зберігати загальний стан будівлі та території без несподіваних додаткових витрат.
Локація комплексу зручна для життя і відпочинку. У кроковій доступності знаходяться магазини, кафе, зупинки громадського транспорту, а до пляжу можна дістатися пішки. Район обжитий, без вираженого нічного шуму, що робить об'єкт привабливим не тільки для туристів, а й для людей, які розглядають купівлю студії для спокійного проживання.
Ціна об'єкта - 51 500 €. Це збалансована пропозиція для Сонячного Берега з урахуванням площі, поверху, стану комплексу та поточної ситуації на ринку. Студії в такому бюджеті залишаються одними з найбільш ліквідних форматів: вони швидше продаються, легше здаються в оренду і вимагають мінімальних витрат на утримання.
Цей об'єкт підійде:
- для першого придбання нерухомості в Болгарії;
- як бюджетний варіант біля моря без зайвих витрат;
- для оренди у високий сезон;
- для особистого відпочинку з мінімальними зобов'язаннями.
Практичний метраж, зрозумілий комплекс і адекватна ціна роблять цю студію в Gerber 1, Сонячний Берег розумним і зваженим рішенням для купівлі нерухомості на узбережжі.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
