Усього 5% під час підписання договору - і ви одразу можете користуватися квартирою біля моря

Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Затишна студія в комплексі Cascadas, Сонячний Берег

Cascadas, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургаська область, 8240, Болгарія,
75 000€
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • 24 грудня 2025 року
  • 56903 ID
  • property_rooms
  • 1 Кімната
  • 36 Площа
  • stories-number
  • 4 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Студия расположена в одном из самых известных и востребованных жилых комплексов курорта Солнечный Берег — Cascadas. Это формат недвижимости, который стабильно пользуется спросом как у покупателей для личного использования, так и у инвесторов, ориентированных на аренду.

Апартамент находится на 4 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь студии составляет 36 кв.м. Планировка компактная и функциональная, позволяющая удобно организовать жилое пространство без ощущения тесноты. Формат студии подходит как для сезонного отдыха, так и для проживания одного человека или пары.

Одним из важных преимуществ является вид на бассейн. Это добавляет объекту визуальной привлекательности и положительно влияет на арендный потенциал, так как именно такие апартаменты чаще выбирают туристы при краткосрочной аренде.

Комплекс Cascadas хорошо известен своей инфраструктурой и ухоженной территорией. Он ориентирован на комфортное проживание и отдых, что делает его популярным среди семей, пар и долгосрочных арендаторов. Территория комплекса закрытая, поддерживается в отличном состоянии, с акцентом на озеленение и зоны отдыха.

Годовая такса поддержки составляет 20 евро за квадратный метр. В неё входит обслуживание территории, бассейнов и общих частей комплекса, что избавляет собственника от необходимости самостоятельно заниматься эксплуатационными вопросами.

Цена объекта — 75 000 евро. Это рыночная стоимость для студии в комплексе такого уровня с учётом локации, инфраструктуры и вида на бассейн. Формат особенно интересен тем, кто ищет готовое решение в популярном комплексе без необходимости дополнительных вложений в строительство или благоустройство территории.

Солнечный Берег остаётся одним из самых активных курортов Болгарии с устойчивым туристическим потоком. Комплексы уровня Cascadas сохраняют ликвидность даже вне высокого сезона, что делает покупку обоснованной не только с точки зрения отдыха, но и с инвестиционной позиции.

Данный объект подойдёт тем, кто ищет понятный, ликвидный и востребованный формат недвижимости в проверенном комплексе, где уже сформирована инфраструктура и стабильный спрос.

Cascadas, Сонячний Берег

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Avalon, Сонячний Берег

75 000€
2
1
1
64
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Amadeus 19, Сонячний Берег

76 000€
2
1
1
70
Продаж
Вторинне житло

Затишна двокімнатна квартира в комплексі Sweet Homes 3, Сонячний Берег

114 000€
2
1
1
63
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Sweet Homes 3, Сонячний Берег

119 000€
2
1
1
64
Продаж
Вторинне житло

Затишна студія в комплексі Sapphire, Сонячний Берег

59 400€
1
1
35
Продаж
Новобуд

Затишна студія в новому комплексі La Mer Home, Сонячний Берег

51 900€
1
1
37

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Чт 25 Гру
Пт 26 Гру
Сб 27 Гру
Нд 28 Гру
Пн 29 Гру
Вт 30 Гру
Ср 31 Гру
Чт 01 Січ
Пт 02 Січ
Сб 03 Січ
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!