від 40 000€
Затишна студія в комплексі Cascadas, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56903 ID
-
- 1 Кімната
- 36 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студія розташована в одному з найвідоміших і найбільш затребуваних житлових комплексів курорту Сонячний Берег - Cascadas. Це формат нерухомості, який стабільно користується попитом як у покупців для особистого використання, так і в інвесторів, орієнтованих на оренду.
Апартамент розташований на 4 поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа студії становить 36 кв.м. Планування компактне і функціональне, що дозволяє зручно організувати житловий простір без відчуття тісноти. Формат студії підходить як для сезонного відпочинку, так і для проживання однієї людини або пари.
Однією з важливих переваг є вид на басейн. Це додає об'єкту візуальної привабливості та позитивно впливає на орендний потенціал, адже саме такі апартаменти частіше обирають туристи при короткостроковій оренді.
Комплекс Cascadas добре відомий своєю інфраструктурою і доглянутою територією. Він орієнтований на комфортне проживання та відпочинок, що робить його популярним серед сімей, пар і довгострокових орендарів. Територія комплексу закрита, підтримується у відмінному стані, з акцентом на озеленення та зони відпочинку.
Річна такса підтримки становить 20 євро за квадратний метр. До неї входить обслуговування території, басейнів і загальних частин комплексу, що позбавляє власника необхідності самостійно займатися експлуатаційними питаннями.
Ціна об'єкта - 75 000 євро. Це ринкова вартість для студії в комплексі такого рівня з урахуванням локації, інфраструктури та виду на басейн. Формат особливо цікавий тим, хто шукає готове рішення в популярному комплексі без необхідності додаткових вкладень у будівництво або благоустрій території.
Сонячний Берег залишається одним із найактивніших курортів Болгарії зі стійким туристичним потоком. Комплекси рівня Cascadas зберігають ліквідність навіть поза високим сезоном, що робить купівлю обґрунтованою не тільки з погляду відпочинку, а й з інвестиційної позиції.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає зрозумілий, ліквідний і затребуваний формат нерухомості в перевіреному комплексі, де вже сформована інфраструктура і стабільний попит.
Cascadas, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
