від 40 000€
Затишна двокімнатна квартира в комплексі Pacific 2, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57057 ID
-
- 2 Кімнат
- 61 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому комплексі Pacific 2, розташованому в курортній зоні Сонячного Берега. Об'єкт підійде як для особистого проживання, так і для сезонного відпочинку або здачі в оренду. Формат "двушка" залишається одним із найбільш затребуваних на ринку завдяки зручному плануванню й універсальності використання.
Квартира розташована на 5 поверсі шестиповерхового будинку. Загальна площа становить 61 кв. м, що дає змогу комфортно розмістити повноцінну вітальню зону, окрему спальню і всі необхідні побутові простори. Планування логічне і практичне, без втрати корисних метрів, що особливо важливо для курортної нерухомості.
Житловий простір добре підходить для проживання пари, сім'ї з дитиною або для гостей, які приїжджають на відпочинок. Формат квартири дає змогу використовувати її як для власного користування, так і для оренди у високий сезон, коли двокімнатні апартаменти користуються стабільним попитом.
Комплекс Pacific 2 розташований у районі з розвиненою інфраструктурою. Поблизу розташовані магазини, супермаркети, кафе, ресторани і зупинки громадського транспорту. Район зручний як для літнього відпочинку, так і для більш тривалого проживання. До пляжу можна дістатися пішки, не користуючись транспортом, що є важливою перевагою для курортної нерухомості.
Будівля доглянута, з підтримуваними загальними частинами. Комплекс експлуатується, встановлено режим обслуговування. Річна такса підтримки становить 11 євро за квадратний метр, що є стандартним і зрозумілим рівнем витрат для подібних комплексів на Сонячному Березі.
Квартира пропонується за ціною 79 000 євро. Вартість відповідає ринковому рівню для двокімнатних апартаментів з подібними параметрами - поверх, площа, розташування і формат комплексу. Об'єкт може розглядатися як готове рішення без необхідності пошуку компромісів між ціною та функціональністю.
Двокімнатні квартири в комплексах такого типу залишаються ліквідними як при перепродажі, так і при здачі в оренду. Це практичний варіант для тих, хто шукає нерухомість на болгарському узбережжі зі зрозумілими характеристиками і прозорими витратами.
Pacific 2, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
