...
Квартири в Болгарії біля моря від 40 000€
Швидка консультація
Марія

Трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Amadeus, Сонячний Берег

Amadeus, 1-ва, Chayka district, Несебр, Несебр, Nesebar, Бургаська область, 8240, Болгарія,
92 500€
Вибране

Огляд

  • Оновлено:
  • 16 листопада 2025 року
  • 52137 ID
  • property_rooms
  • 3 Кімнат
  • 80 Площа
  • stories-number
  • 3 Поверх
Сподобався об'єкт, але хочеться вигідніше? Напишіть - дізнаємося, скільки можна заощадити.

Опис

Продається простора трикімнатна квартира в комплексі Amadeus, розташованому в зручній частині курорту Сонячний Берег, усього за 500 метрів від моря. Апартамент розташований на 3 поверсі, має площу 80 м² і пропонується за ціною 92 500 євро. Квартира без такси обслуговування, що робить її особливо вигідним варіантом для проживання або інвестицій.

Планування включає світлу вітальню з місцем для кухні, дві окремі спальні, два санвузли, а також додаткове складське приміщення, що є рідкістю і серйозною перевагою. Простір розподілено раціонально: зона відпочинку у вітальні дає змогу організувати повноцінне місце для сім'ї, спальні розташовані в зручних частинах квартири, забезпечуючи тишу і приватність.

Площа 80 м² дає відчуття комфорту та свободи - місце є для всього, що необхідно для постійного проживання або тривалого відпочинку. Два туалети додають зручності для сім'ї та гостей, а наявність складу робить зберігання особистих речей організованим і зручним.

Комплекс Amadeus розташований в обжитому районі Сонячного Берега. Тут у пішій доступності розташовані супермаркети, ресторани, аптеки, зупинки громадського транспорту і всілякі об'єкти курортної інфраструктури. Відстань до пляжу - близько 500 метрів, що дає змогу легко добиратися пішки, уникаючи зайвого шуму і метушні першої лінії.

Важливою перевагою є відсутність такси обслуговування. Це робить квартиру особливо привабливою для тих, хто хоче мінімізувати додаткові щорічні витрати. Підходить для цілорічного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду - у районі високий попит на житло з гарною локацією та функціональним плануванням.

Сам комплекс підтримується в хорошому стані. Будівля побудована якісно, зі зручним плануванням поверхів, широкими коридорами і доступом до всіх рівнів. Район, де розташований Amadeus, вирізняється спокійною атмосферою, при цьому до центру Сонячного Берега можна дійти пішки.

Ця квартира підходить покупцям, яким важливе поєднання кількох ключових факторів: вигідна ціна, велика площа, дві спальні, два санвузли, відсутність такси, зручний поверх і близькість до моря. Така пропозиція універсальна - вона однаково цінна і для особистого проживання, і як інвестиція з метою оренди.

Переваги:
- 3 поверх, зручний доступ
- 80 м² - просторе планування
- дві спальні, два санвузли
- складське приміщення
- 500 м до моря
- відсутність такси обслуговування
- район із розвиненою інфраструктурою

Квартира в комплексі Amadeus - рідкісне поєднання функціональності, ціни та розташування. Чудовий вибір для тих, хто хоче комфортний апартамент біля моря без додаткових витрат.

Amadeus, Сонячний Берег

Карта

Найкращі об'єкти йдуть за години. Підпишіться на Telegram - там з'являються пропозиції, які не потрапляють у відкритий доступ.

Схожа нерухомість

Продаж
Вторинне житло

Двухкомнатная квартира в комплексе Mercury 1, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
72
Продаж
Вторинне житло

Трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Horizont, Святий Влас

116 000€
3
2
1
87
Продаж
Вторинне житло

Затишна двокімнатна квартира в комплексі Pacific 2, Сонячний Берег

79 000€
2
1
1
61
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в житловому будинку - Сонячний Берег

80 500€
2
1
1
112
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Laguna, Сонячний Берег

72 000€
2
1
1
54
Продаж
Вторинне житло

Двокімнатна квартира в комплексі Avalon, Сонячний Берег

75 000€
2
1
1
64

*У рамках цієї пропозиції наше агентство працює без комісії з покупця під час купівлі нерухомості, представленої через агентство. Огляди об'єктів - безкоштовні.

Марія

Менеджер консультант

Замовити перегляд

Чт 01 Січ
Пт 02 Січ
Сб 03 Січ
Нд 04 Січ
Пн 05 Січ
Вт 06 Січ
Ср 07 Січ
Чт 08 Січ
Пт 09 Січ
Сб 10 Січ
Особисто
Відеочат
Ваша інформація

Найчастіші запитання наших клієнтів

Чи можна оформити покупку дистанційно?

Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.

Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:

  • нотаріальні та реєстраційні такси,

  • місцевий податок під час купівлі,

  • послуги перекладу та юридичний супровід.

Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.

Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.

Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.

Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.

Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.

Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.

Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.

Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.

Порівняти списки

Марія

Гарячі пропозиції щодо нерухомості!

Тільки актуальні об'єкти та щоденні оновлення в нашому Telegram-каналі.

Встигніть першим забронювати найкращі варіанти!