від 40 000€
Трикімнатний апартамент у новому будинку - Aphrodite Green, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55605 ID
-
- 3 Кімнат
- 65 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Цей варіант підійде тим, хто шукає сучасне житло в новому комплексі, без компромісів за якістю будівництва і зі зрозумілою логікою покупки. Апартамент розташований у комплексі Aphrodite Green на Сонячному Березі - це новий житловий проєкт 2024 року, орієнтований як на комфортне проживання, так і на інвестиції в курортній зоні.
Загальна площа квартири становить 65 м². Планування формату "трійка" з двома окремими спальнями робить об'єкт універсальним: квартира підходить для сім'ї, для тривалого проживання, а також для оренди у високий сезон. Апартамент розташований на 4 поверсі, що вважається оптимальним варіантом - досить високо для світла і затишку, при цьому без залежності від останнього поверху.
Квартира знаходиться в новому будинку, що принципово важливо для покупців, які не хочуть займатися ремонтом старого фонду або прихованими технічними питаннями. Aphrodite Green - це сучасне будівництво, актуальні інженерні рішення та акуратні загальні частини. Формат комплексу орієнтований на спокійне проживання, без перевантаженої інфраструктури та зайвого шуму.
Такса підтримки в комплексі становить 18 євро за квадратний метр. Вона забезпечує базове обслуговування будівлі та території, що особливо важливо для курортної нерухомості - об'єкт залишається доглянутим і ліквідним з погляду подальшого перепродажу або оренди. Новий будинок 2024 року означає мінімальні витрати на утримання найближчими роками та високий інтерес з боку орендарів, які все частіше обирають саме нові комплекси.
Локація Сонячного Берега залишається однією з найбільш затребуваних на болгарському узбережжі. Тут стабільно високий попит як на сезонну оренду, так і на купівлю нерухомості для особистого використання. Новий комплекс у цій зоні - це завжди плюс до ліквідності та збереження вкладених коштів.
Ціна апартамента - 144 000 євро. Для трикімнатної квартири в новому будинку 2024 року ця пропозиція перебуває в ринковому діапазоні та має обґрунтований вигляд з урахуванням формату, площі та стану об'єкта. Такі квартири рідко довго залишаються в продажу, оскільки поєднують у собі відразу кілька сильних чинників: новий будинок, правильне планування, затребуваний курорт і зрозумілі умови володіння.
Цей апартамент підійде покупцеві, який шукає не просто курортну нерухомість, а сучасне, логічне рішення з перспективою використання і збереження вартості. Об'єкт готовий розглядатися як для особистих цілей, так і як інвестиція в нерухомість на узбережжі Болгарії.
Aphrodite Green, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
