від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79675 ID
-
- 3 Кімнат
- 104 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Sun City 2
Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира в житловому комплексі Sun City 2, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить як для комфортного життя біля моря, так і для вигідної оренди. Квартира поєднує зручне планування і вигідне розташування, що робить її привабливою для сімей та інвесторів.
Опис квартири
Квартира загальною площею 104 квадратних метри розташована на зручному поверсі комплексу Sun City 2. Внутрішній простір включає вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні та санвузол. Планування вільне і функціональне, без втрати корисної площі, що забезпечує комфортне проживання сім'ї або орендарів. Такий формат квартири в Сонячному Березі затребуваний завдяки можливості розмістити від 4 до 6 осіб, що робить її придатною як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 104 м²
- Поверх: вказаний за запитом
- Такса підтримки: помірна, відповідає стандартам комплексу
- Статус будівлі: з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Sun City 2 являє собою обжитий курортний об'єкт із розвиненою інфраструктурою, орієнтованою на спокійне проживання та оренду. Комплекс не перевантажений надлишковими зручностями, що дає змогу утримувати його в гарному стані за розумних експлуатаційних витрат. Sun City 2 відомий на ринку нерухомості Сонячного Берега, що підвищує інвестиційну стабільність і спрощує подальший перепродаж квартир.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних і ліквідних курортів болгарського узбережжя. Розташування комплексу Sun City 2 забезпечує зручний доступ до пляжів, магазинів, ресторанів і транспортних вузлів. Розвинена інфраструктура і популярність курорту створюють стійкий попит на нерухомість у Болгаріїособливо на квартири біля моря. Це робить купівлю квартири в Сонячному Березі привабливою як для життя, так і для оренди.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Sun City 2 відмінно підходить для інвестицій з метою здачі в оренду. Формат трикімнатної квартири з великою площею затребуваний серед орендарів, що забезпечує стабільний дохід і високу ліквідність об'єкта. Попит на нерухомість у Болгарії в таких локаціях, як Сонячний Берег, залишається високим цілий рік. Купівля квартири біля моря в цьому комплексі - це практичне вкладення з гарним співвідношенням ціни та якості, а також перспективою збереження і зростання вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
