від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 79675 ID
-
- 3 Кімнат
- 104 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun City 2
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Sun City 2, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для комфортной жизни у моря, так и для выгодной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и выгодное расположение, что делает её привлекательной для семей и инвесторов.
Опис квартири
Квартира общей площадью 104 квадратных метра расположена на удобном этаже комплекса Sun City 2. Внутреннее пространство включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Планировка свободная и функциональная, без потери полезной площади, что обеспечивает комфортное проживание семьи или арендаторов. Такой формат квартиры в Солнечном Береге востребован благодаря возможности разместить от 4 до 6 человек, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площадь: 104 м²
- Этаж: указанный по запросу
- Такса поддержки: умеренная, соответствует стандартам комплекса
- Статус будівлі: з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Sun City 2 представляет собой обжитой курортный объект с развитой инфраструктурой, ориентированной на спокойное проживание и аренду. Комплекс не перегружен избыточными удобствами, что позволяет содержать его в хорошем состоянии при разумных эксплуатационных расходах. Sun City 2 известен на рынке недвижимости Солнечного Берега, что повышает инвестиционную стабильность и упрощает последующую перепродажу квартир.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных и ликвидных курортов болгарского побережья. Расположение комплекса Sun City 2 обеспечивает удобный доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и транспортным узлам. Развитая инфраструктура и популярность курорта создают устойчивый спрос на нерухомість у Болгарії, особенно на квартиры у моря. Это делает покупку квартиры в Солнечном Береге привлекательной как для жизни, так и для аренды.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Sun City 2 отлично подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Формат трёхкомнатной квартиры с большой площадью востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность объекта. Спрос на недвижимость в Болгарии в таких локациях, как Солнечный Берег, остаётся высоким круглый год. Покупка квартиры у моря в данном комплексе — это практичное вложение с хорошим соотношением цены и качества, а также перспективой сохранения и роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
