від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78717 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, житловий комплекс Kasandra
Пропонується до продажу трикімнатна квартира формату 2+1 у житловому комплексі Kasandra, розташованому в кварталі Чайка на курорті Сонячний берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить як для постійного проживання, так і для оренди біля моря. Квартира поєднує в собі комфорт, функціональність і вигідне розташування, що робить її привабливою для сімей та інвесторів.
Опис квартири
Квартира площею 85 м² розташована на другому поверсі шестиповерхового будинку з ліфтом. Планування включає дві ізольовані спальні та простору вітальню з кухонною зоною, без прохідних кімнат і зайвих коридорів. Такий розподіл простору забезпечує зручність і комфорт для життя або оренди. Квартира продається повністю мебльованою та оснащеною технікою, що дає змогу одразу після купівлі використовувати її без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 85 м²
- Поверх: 2 із 6
- Ліфт: є
- Такса підтримки: оплачується окремо (уточнюється)
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Kasandra введений в експлуатацію та має Акт 16, що підтверджує юридичну чистоту та можливість постійного проживання. У комплексі передбачені окремі лічильники на електрику, що спрощує оплату комунальних послуг. Kasandra не перевантажений туристичною інфраструктурою, що створює комфортні умови для життя і довгострокової оренди. У комплексі підтримується чистота і порядок, а витрати на утримання залишаються помірними.
Локація та переваги району
Квартира розташована в кварталі Чайка, одному з найбільш зручних і спокійних районів Сонячного берега. Відстань до моря становить усього кілька хвилин ходьби, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані магазини, кафе, аптеки і зупинки громадського транспорту. Чайка підходить для сімейного проживання і здачі житла в оренду без вираженої сезонності, завдяки спокійній атмосфері і зручному розташуванню.
Інвестиційний потенціал
Трикімнатна квартира в комплексі Kasandra - вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії. Формат 2+1 затребуваний серед орендарів, особливо сімей з дітьми, що забезпечує стабільний попит на оренду. Другий поверх вважається оптимальним для комфортного проживання та експлуатації. Наявність меблів і техніки дозволяє відразу почати здавати квартиру в оренду, мінімізуючи додаткові витрати. Ліквідність об'єкта висока завдяки вдалому розташуванню в кварталі Чайка і якості комплексу Kasandra. Це робить квартиру привабливою як для особистого використання, так і для інвестицій з метою отримання доходу від оренди.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
