від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78717 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, жилой комплекс Kasandra
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира формата 2+1 в жилом комплексе Kasandra, расположенном в квартале Чайка на курорте Солнечный берег. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды у моря. Квартира сочетает в себе комфорт, функциональность и выгодное расположение, что делает её привлекательной для семей и инвесторов.
Опис квартири
Квартира площадью 85 м² находится на втором этаже шестияэтажного здания с лифтом. Планировка включает две изолированные спальни и просторную гостиную с кухонной зоной, без проходных комнат и лишних коридоров. Такое распределение пространства обеспечивает удобство и комфорт для жизни или аренды. Квартира продаётся полностью меблированной и оснащённой техникой, что позволяет сразу после покупки использовать её без дополнительных вложений.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 85 м²
- Поверх: 2 із 6
- Лифт: есть
- Такса поддержки: оплачивается отдельно (уточняется)
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Kasandra введён в эксплуатацию и имеет Акт 16, что подтверждает юридическую чистоту и возможность постоянного проживания. В комплексе предусмотрены отдельные счётчики на электричество, что упрощает оплату коммунальных услуг. Kasandra не перегружен туристической инфраструктурой, что создаёт комфортные условия для жизни и долгосрочной аренды. В комплексе поддерживается чистота и порядок, а расходы на содержание остаются умеренными.
Локація та переваги району
Квартира расположена в квартале Чайка, одном из самых удобных и спокойных районов Солнечного берега. Расстояние до моря составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Чайка подходит для семейного проживания и сдачи жилья в аренду без выраженной сезонности, благодаря спокойной атмосфере и удобному расположению.
Інвестиційний потенціал
Трёхкомнатная квартира в комплексе Kasandra — выгодное вложение в нерухомість у Болгарії. Формат 2+1 востребован среди арендаторов, особенно семей с детьми, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Второй этаж считается оптимальным для комфортного проживания и эксплуатации. Наличие мебели и техники позволяет сразу начать сдавать квартиру в аренду, минимизируя дополнительные расходы. Ликвидность объекта высокая благодаря удачному расположению в квартале Чайка и качеству комплекса Kasandra. Это делает квартиру привлекательной как для личного использования, так и для инвестиций с целью получения дохода от аренды.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
