від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80515 ID
-
- 3 Кімнат
- 88 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Phoenix
Продаётся трёхкомнатная квартира в курортном городе Святой Влас, расположенная в комплексе Phoenix. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря без дополнительных вложений. Квартира отличается продуманной планировкой и удобным расположением, что делает её привлекательной для постоянного проживания и инвестиций.
Опис квартири
Общая площадь квартиры составляет 88 квадратных метров. Внутреннее пространство включает гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что обеспечивает комфорт и приватность. Планировка квартиры в комплексе Phoenix практична: комнаты изолированы, отсутствуют лишние коридоры, что повышает функциональность жилья. Квартира расположена на первом этаже, но не является партером, поскольку под ней находятся другие апартаменты. Это обеспечивает удобный доступ без лифта и исключает недостатки жилья на первом уровне. Такой формат востребован на рынке нерухомості в Болгарії.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: 88 м²
- Этаж: 1 этаж (не партер)
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Phoenix предлагает комфортное проживание с развитой инфраструктурой и удобствами. Ухоженные общие территории создают приятную атмосферу для жителей. Расходы на содержание комплекса составляют 12 евро за квадратный метр в год, что является адекватным уровнем для региона. Phoenix располагает всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни и отдыха у моря.
Локація та переваги району
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии с спокойной атмосферой. Город обладает развитой инфраструктурой: магазины, рестораны и современная марина находятся в шаговой доступности. Расположение комплекса позволяет легко добраться до моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Святой Влас подходит для круглогодичного проживания и пользуется стабильным спросом среди арендаторов.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексе Phoenix обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат жилья с двумя спальнями и гостиной востребован как среди семей, так и среди арендаторов. Готовность квартиры к проживанию без дополнительных вложений позволяет сразу начать получать доход от аренды. Локация в спокойном, но развитом городе у моря обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
