від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56611 ID
-
- 3 Кімнат
- 106 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Etara 4, розташованому в курортному місті Святий Влас. Об'єкт розташований на 4 поверсі і має загальну площу 106 кв.м. З квартири відкривається вид на море. Ціна об'єкта становить 210 000 євро. Річна такса підтримки - 12 євро за квадратний метр.
Формат і планування
Квартира належить до затребуваного формату "трійка" - з двома окремими спальнями і загальною житловою зоною. Площа 106 кв.м дає змогу комфортно розмістити сім'ю, використовувати об'єкт для сезонного відпочинку або розглядати його як інвестицію з подальшою здачею в оренду. Четвертий поверх вважається оптимальним з погляду балансу між оглядом, тишею і зручністю доступу.
Вид і розташування
Однією з ключових переваг об'єкта є вид на море. Саме цей параметр стабільно утримує високу ліквідність нерухомості у Святому Власі та безпосередньо впливає на орендний потенціал. Etara 4 розташований у курортній частині міста, де поєднуються морське повітря, спокійна атмосфера і розвинена інфраструктура.
Комплекс Etara 4
Etara 4 входить у добре відому лінійку комплексів Etara, які орієнтовані на комфортне проживання та відпочинок. Комплекс підтримується в доглянутому стані, що відбивається в розмірі такси підтримки - 12 євро/кв.м, що відповідає рівню курортного житла цього класу.
Святий Влас як локація
Святий Влас - один із найстабільніших і найбільш затребуваних курортів болгарського узбережжя. Місто цінують за поєднання моря і гір, більш спокійне середовище порівняно з Сонячним Берегом і високий попит з боку покупців, орієнтованих на якість, а не масовий туризм. Нерухомість із видом на море тут зберігає цінність і інтерес як з боку приватних власників, так і інвесторів.
Для кого підійде об'єкт
Квартира підійде:
- для особистого відпочинку біля моря;
- для проживання в курортному місті;
- як інвестиція з фокусом на оренду;
- для покупців, які шукають саме формат із двома спальнями та морським краєвидом.
Ключові параметри
- Місто: Святий Влас
- Комплекс: Etara 4
- Тип: трикімнатна квартира, дві спальні
- Поверх: 4
- Площа: 106 кв.м
- Вид: на море
- Такса підтримки: 12 €/кв.м
- Ціна: 210 000 €
Etara 4, Святий Влас
Відео
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
