Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56611 ID
-
- 3 Кімнат
- 106 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Etara 4, расположенном в курортном городе Святой Влас. Объект находится на 4 этаже и имеет общую площадь 106 кв.м. Из квартиры открывается вид на море. Цена объекта составляет 210 000 евро. Годовая такса поддержки — 12 евро за квадратный метр.
Формат и планировка
Квартира относится к востребованному формату «трёшка» — с двумя отдельными спальнями и общей жилой зоной. Площадь 106 кв.м позволяет комфортно разместить семью, использовать объект для сезонного отдыха или рассматривать его как инвестицию с последующей сдачей в аренду. Четвёртый этаж считается оптимальным с точки зрения баланса между обзором, тишиной и удобством доступа.
Вид и расположение
Одним из ключевых преимуществ объекта является вид на море. Именно этот параметр стабильно удерживает высокую ликвидность недвижимости в Святом Власе и напрямую влияет на арендный потенциал. Etara 4 расположен в курортной части города, где сочетаются морской воздух, спокойная атмосфера и развитая инфраструктура.
Комплекс Etara 4
Etara 4 входит в хорошо известную линейку комплексов Etara, которые ориентированы на комфортное проживание и отдых. Комплекс поддерживается в ухоженном состоянии, что отражается в размере таксы поддержки — 12 евро/кв.м, соответствующей уровню курортного жилья данного класса.
Святой Влас как локация
Святой Влас — один из самых стабильных и востребованных курортов болгарского побережья. Город ценят за сочетание моря и гор, более спокойную среду по сравнению с Солнечным Берегом и высокий спрос со стороны покупателей, ориентированных на качество, а не массовый туризм. Недвижимость с видом на море здесь сохраняет ценность и интерес как со стороны частных владельцев, так и инвесторов.
Для кого подойдёт объект
Квартира підійде:
- для особистого відпочинку біля моря;
• для проживания в курортном городе;
• как инвестиция с фокусом на аренду;
• для покупателей, ищущих именно формат с двумя спальнями и морским видом.
Ключевые параметры
• Город: Святой Влас
• Комплекс: Etara 4
• Тип: трёхкомнатная квартира, две спальни
- Поверх: 4
• Площадь: 106 кв.м
- Вид: на море
• Такса поддержки: 12 €/кв.м
• Цена: 210 000 €
Etara 4, Святой Влас
Карта
Схожа нерухомість
Відео
Відео
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
