від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 55780 ID
-
- 3 Кімнат
- 93 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Простора і функціональна трикімнатна квартира в одному з найвідоміших і найбільш затребуваних комплексів курорту - Royal Sun. Це варіант для тих, хто шукає не просто житло біля моря, а зрозумілий, ліквідний об'єкт із комфортним плануванням, розвиненою інфраструктурою і стабільним попитом як на проживання, так і на оренду.
Квартира розташована на 4 поверсі та має загальну площу 93 м². Такий метраж дає реальне відчуття простору і дає змогу комфортно розміститися родині, а також використовувати об'єкт для тривалого проживання без відчуття тісноти. Формат планування - вітальня з кухонною зоною та дві окремі спальні. Це класична і найбільш затребувана схема для курортної нерухомості, оскільки вона однаково зручна і для особистого користування, і для здачі в оренду.
Вітальня зона легко зонується: є місце для повноцінної кухні, обідньої групи та зони відпочинку. Дві спальні ізольовані, що особливо важливо для сім'ї з дітьми або для гостей. Такий формат цінується вище, ніж компактні варіанти, і завжди залишається затребуваним на ринку.
Royal Sun - це великий, доглянутий комплекс із повноцінною інфраструктурою, розрахований на комфортне проживання. Комплекс добре відомий як серед туристів, так і серед покупців нерухомості, що безпосередньо впливає на ліквідність об'єкта. Тут купують як для власного відпочинку, так і під інвестиції - формат універсальний і зрозумілий.
Розташування комплексу - один із його сильних плюсів. Сонячний Берег залишається найактивнішим і найліквіднішим курортом Болгарії. У пішій доступності знаходяться магазини, ресторани, аптеки, кафе, зупинки громадського транспорту та інші елементи курортної інфраструктури. До пляжу можна дійти пішки, не користуючись автомобілем, що особливо зручно в літній сезон.
Площа 93 м² у поєднанні з двома спальнями робить цю квартиру привабливою не тільки для відпочинку, а й для цілорічного проживання. Такий метраж дозволяє комфортно жити поза сезоном, не відчуваючи курортних компромісів. Квартири подібного формату в Royal Sun стабільно користуються попитом, оскільки комплекс давно зарекомендував себе і не належить до "тимчасових" або проблемних проєктів.
Ціна об'єкта становить 125 000 €. З урахуванням площі, планування, поверху і статусу комплексу пропозиція виглядає логічно і відповідає ринку. Це не завищена вартість, а зрозуміла ціна за ліквідний об'єкт в одному з найвідоміших комплексів Сонячного Берега.
Ця квартира підійде:
- для сім'ї, яка хоче комфортно відпочивати біля моря;
- для покупців, які розглядають оренду як джерело доходу;
- для тих, хто шукає просторий варіант із двома спальнями;
- для довгострокової інвестиції зі зрозумілою ліквідністю.
Трикімнатні квартири з таким метражем і розташуванням не затримуються на ринку надовго, особливо в комплексах рівня Royal Sun.
Royal Sun, Сонячний Берег, Royal Sun
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
