від 40 000€
Студія в новому комплекс Emilia Romana Verdeе 2 - Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55518 ID
-
- 1 Кімната
- 37 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в сучасному житловому комплексі Emilia Romana Verde 2, розташованому в курорті Сонячний Берег. Це новобудова із планованим завершенням будівництва 2027 року, орієнтована на комфортне проживання, спокійну атмосферу і довгострокову цінність нерухомості.
Студія розташована на 3 поверсі та має площу 37 м². Формат продуманий для зручного використання простору - підходить як для особистого відпочинку біля моря, так і для подальшої здачі в оренду. Відстань до моря становить близько 600 метрів, що дає змогу дійти до пляжу пішки, водночас локація залишається тихою і не перевантаженою курортним шумом.
Апартамент пропонується в новій будівлі, що важливо для тих, хто хоче сучасне житло без прихованого зносу і з актуальними будівельними стандартами. Комплекс розрахований на цілорічне використання, а не тільки на сезонний відпочинок, що робить об'єкт цікавим і з інвестиційного погляду.
Основні параметри об'єкта
Тип: студія
Площа: 37 м²
Поверх: 3
Рік завершення будівництва: 2027
Відстань до моря: близько 600 м
Такса підтримки: 12 €/м² на рік
Ціна: 63 500 €
Важливою перевагою є можливість розстрочки на 2 роки, що істотно знижує фінансове навантаження на покупця і робить вхід в угоду більш комфортним. Такий формат купівлі особливо цікавий тим, хто планує інвестицію з поетапною оплатою або хоче зафіксувати ціну на ранньому етапі будівництва.
Комплекс Emilia Romana Verde 2 продовжує концепцію спокійного, зеленого та сучасного житлового простору. Він підійде покупцям, які шукають не галасливий центр, а більш врівноважене середовище для відпочинку або проживання. Нові комплекси цього рівня стабільно користуються попитом як у власників, так і в орендарів, особливо в сегменті акуратних, функціональних студій.
Такса підтримки становить 12 євро за квадратний метр на рік - стандартний рівень для нових комплексів, що забезпечує обслуговування загальних зон і підтримання порядку на території. Це дає змогу зберегти акуратний зовнішній вигляд комплексу та ліквідність об'єкта в довгостроковій перспективі.
Ця студія - раціональний вибір для тих, хто хоче купити нову нерухомість біля моря за зрозумілою ціною, з можливістю розстрочки і без необхідності термінового повного розрахунку. Формат підходить як для першого об'єкта в Болгарії, так і для розширення інвестиційного портфеля.
Emilia Romana Verde 2, Сонячний Берег
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
