від 40 000€
Студія в комплексі Rainbow 2, Сонячний Берег
Огляд
- Оновлено:
- 13 грудня 2025 року
- 55441 ID
-
- 1 Кімната
- 28 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в одному з відомих комплексів курорту, що добре зарекомендував себе, - Rainbow 2, розташованому в спокійній частині Сонячного Берега, у зручній близькості до пляжу й усієї курортної інфраструктури. Це варіант для тих, хто шукає компактну нерухомість біля моря зі зрозумілими витратами, ліквідною локацією і можливістю як особистого використання, так і здачі в оренду.
Апартамент розташований на другому поверсі будівлі, при цьому фактично рівень становить близько півтора метра від землі, що робить його зручним у доступі та комфортним для проживання. Загальна площа студії - 28 квадратних метрів. Формат класичний і практичний: єдиний житловий простір дає змогу організувати зону відпочинку, спальне місце та кухонну частину без відчуття тісноти. Такий метраж добре підходить для однієї людини, пари або для короткострокової оренди у високий сезон.
Комплекс Rainbow 2 давно користується попитом у покупців і орендарів завдяки своїй інфраструктурі та стабільному управлінню. Територія доглянута, закрита, підтримується цілий рік. Для власників і гостей передбачені два басейни, що особливо цінно в літній період, фітнес-зона, а також два ресторани на території комплексу. Це створює комфортне середовище проживання без необхідності постійно залишати комплекс. Наявність постійного обслуговування робить об'єкт привабливим для тих, хто не проживає в Болгарії постійно і розглядає нерухомість як інвестицію.
Район, у якому розташований Rainbow 2, вважається спокійним і зручним. Тут немає надлишкового шуму, характерного для центральних туристичних вулиць, водночас до пляжу можна дійти пішки, а поблизу розташовані магазини, кафе, зупинки громадського транспорту та інші елементи інфраструктури, необхідні як для відпочинку, так і для більш тривалого проживання. Таке розташування позитивно впливає на орендний попит і ліквідність об'єкта.
Такса підтримки становить 336 євро на рік. До неї входить обслуговування території, басейнів і загальних зон комплексу. Рівень витрат залишається розумним і передбачуваним, що важливо при розрахунку прибутковості або плануванні особистих витрат.
Ціна студії - 50 000 євро. З урахуванням розташування, інфраструктури комплексу та поточних ринкових умов на Сонячному Березі, пропозиція виглядає збалансованою і цікавою для покупців, які шукають доступний вхід у курортну нерухомість біля моря. Такий об'єкт підходить як для першого придбання в Болгарії, так і для розширення інвестиційного портфеля.
Rainbow 2, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
